Ansicht
65207 WIESBADEN – IGSTADT
Καθαρή ατμόσφαιρα και ειδυλλιακή γοητεία: Ιστορική ημι-ξύλινη κατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα στη σοφίτα και εύκολο στη φροντίδα κήπο.
685.000 EUR
Επιφάνεια ca. 225 m²
Έκταση γης ca. 245 m²
Δωμάτια 7.5
Τιμή αγοράς 685.000 EUR
Πάροχος
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Κατάστημα Βισμπάντεν
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden
Η εφαρμογή φορτώνεται...

Ερώτηση ακινήτου

Συμπληρώστε τη φόρμα και οι ειδικοί μας σε θέματα ακινήτων θα επικοινωνήσουν μαζί σας σύντομα.

Τα προσωπικά σας δεδομένα

Η αίτησή σας θα αντιμετωπιστεί εμπιστευτικά.

Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25006071

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Θέση στάθμευσης

1 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης

Έτος ανακαίνισης

1995

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1779

Κατάσταση του ακινήτου

5

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Πιστοποιητικό ενέργειας

KEIN

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Περιγραφή

Αυτό το ονειρεμένο σπίτι εντυπωσιάζει τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά! Το διατηρητέο ξύλινο σπίτι χτίστηκε γύρω στο 1779 και ανακαινίστηκε σχολαστικά το 1995, διατηρώντας τον αρχικό του χαρακτήρα με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια. Αυτό περιελάμβανε την αντικατάσταση των ξύλινων παραθύρων με διπλά τζάμια, την εγκατάσταση νέας στέγης και την ανανέωση των γραμμών φυσικού αερίου και νερού. Η ηλεκτρική καλωδίωση και οι υδραυλικές εγκαταστάσεις αναβαθμίστηκαν επίσης στα σύγχρονα πρότυπα. Πιο πρόσφατα, το σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο αντικαταστάθηκε φέτος. Στο εσωτερικό, θα βρείτε ευρυχωρία και εκπληκτικές εναλλακτικές λύσεις από τα συνηθισμένα. Μπαίνοντας στο σπίτι, θα νιώσετε αμέσως την ιστορική γοητεία που πηγάζει από τα όμορφα διατηρημένα στοιχεία, όπως η αρχική σκάλα και μερικές από τις αρχικές πόρτες. Εξαιρετικά ύψη οροφής και ζεστές γωνιές συμβάλλουν στον μοναδικό χαρακτήρα του ακινήτου. Οι μερικώς εκτεθειμένες ξύλινες δοκοί δημιουργούν μια άνετη και ειδυλλιακή ατμόσφαιρα. Συνολικά, αυτό το γοητευτικό ακίνητο είναι έτοιμο για μετακόμιση. Υψηλής ποιότητας παρκέ και πλακάκια δαπέδου ενισχύουν περαιτέρω την καλοδιατηρημένη ατμόσφαιρα. Με έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 225 τ.μ. και 7,5 δωμάτια, αυτό το ακίνητο προσφέρει ευέλικτες επιλογές χρήσης για οικογένειες, ζευγάρια ή άτομα που χρειάζονται ένα γραφείο στο σπίτι. Η σοφίτα διαθέτει επίσης ένα ξεχωριστό διαμέρισμα δύο δωματίων με κουζίνα και μπάνιο με φυσικό φως. Ένα άλλο ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι ο εξωτερικός χώρος, με τον όμορφα διαμορφωμένο κήπο, τέλεια προσανατολισμένο. Δημιουργήστε μια ευρύχωρη όαση ηρεμίας για εσάς και την οικογένειά σας, σε συνδυασμό με εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Περάστε την βολική ηλεκτρική ξύλινη πύλη και παρκάρετε το αυτοκίνητό σας στην αυλή. Κλείστε το προσωπικό σας ραντεβού για να δείτε την τοποθεσία και μαγευτείτε από όλες τις λεπτομέρειες!

Διαβάστε περισσότερα

Τοποθεσίες

Περιγραφή

Mit rund 2.224 Einwohnern zählt Igstadt zu den kleineren Vororten Wiesbadens. Er wird oft als „Tor zum Ländchen“ der hessischen Landeshauptstadt bezeichnet. Wahrzeichen ist sicherlich der 27 m hohe Wasserturm, der 1910 erbaut wurde. Zwischen Igstadt und Kloppenheim erstreckt sich ein Naturschutzgebiet mit hohem Naherholungswert. Weitere Nachbarorte sind Bierstadt, Nordenstadt und Erbenheim. Igstadt verfügt mit der Peter-Rosegger-Schule über eine Grundschule. Sie wird von etwa 100 Schülern besucht und wurde zwischen 2017 und 2018 um einen modernen Anbau erweitert

Auch verkehrstechnisch ist Igstadt mit dem Bahnhof „Wiesbaden-Igstadt“ bestens ausgestattet und sowohl mit der „Ländchesbahn“ als auch mit den Bussen der ESWE gut zu erreichen. Autobahnanschlüsse in Nordenstadt und Erbenheim sowie die direkte Verbindung nach Bierstadt machen auch die Anreise mit dem Auto äußerst komfortabel.

Διαβάστε περισσότερα

Χαρακτηριστικά

  • Einzelkulturdenkmal
  • umfassende Sanierung 1995
  • neue Gasheizung 2025
  • Einfamilienhaus ca. 157 m²
  • 2-Zimmer- Einliegerwohnung im Dachgeschoss ca. 68 m²
  • elektrisches Hoftor
  • Stellplatz auf dem Hof
  • Gewölbekeller
  • pflegeleichtes Grundstück mit Lounge-Bereich und Holzterrasse

65207 WIESBADEN – IGSTADT

Καθαρή ατμόσφαιρα και ειδυλλιακή γοητεία: Ιστορική ημι-ξύλινη κατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα στη σοφίτα και εύκολο στη φροντίδα κήπο.

ca. 225 m² 7.5 Δωμάτια 685.000 EUR

Πάροχος
  • Gabriele Wilde-Schlaak & Kim Ricci-Schlaak
  • Κατάστημα Βισμπάντεν
  • Taunusstraße 43
  • 65183 Wiesbaden