Αυτός ο πολυτελής εμπορικός χώρος σε κεντρική τοποθεσία συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και εξαιρετική προσβασιμότητα – ιδανικός για σύγχρονο γραφείο, ιατρείο ή συμβουλευτική χρήση. Αρχικά χτισμένο το 1961 και πλήρως εκσυγχρονισμένο το 2019, το κτίριο εκτείνεται στον δεύτερο και τρίτο όροφο και προσφέρει περίπου 283 τ.μ. αξιοποιήσιμου χώρου με γενναιόδωρα διαμορφωμένους, ευέλικτους χώρους. Τα μεγάλα παράθυρα δημιουργούν φωτεινούς χώρους εργασίας και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Κάθε όροφος διαθέτει τη δική του μικρή κουζίνα και σύγχρονες τουαλέτες, επιτρέποντας τόσο την κοινόχρηστη όσο και την ξεχωριστή χρήση. Κατά τη διάρκεια του εκσυγχρονισμού, το ηλεκτρικό σύστημα, οι υπηρεσίες του κτιρίου και το σύστημα θέρμανσης ανανεώθηκαν πλήρως. Διατίθεται σύνδεση στο διαδίκτυο 100 Mbps. Οι οπτικές ίνες μπορούν να παραγγελθούν δωρεάν έως τις 13 Μαρτίου 2026 – εξασφαλίζοντας εργασία με προοπτική για το μέλλον σε υψηλό τεχνολογικό επίπεδο. Ένας ανελκυστήρας παρέχει πρόσβαση χωρίς εμπόδια και στους δύο ορόφους. Η τοποθεσία διαθέτει εξαιρετικές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς και κοντινή απόσταση από καταστήματα και εστιατόρια στην Herstallstrasse. Ενδιαφέρεστε να μάθετε περισσότερα για αυτήν την πολλά υποσχόμενη επένδυση με τις μεγάλες δυνατότητες και τη γοητεία της; Η ομάδα von Poll στο Aschaffenburg ανυπομονεί να σας ακούσει!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.