Καλώς ορίσατε στο εξοχικό σπίτι των ονείρων σας! Αυτή η αποκλειστική εξοχική κατοικία συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη άνεση, προσφέροντας μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Ένα καταφύγιο ηρεμίας και χαλάρωσης σας περιμένει σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 11.029 τ.μ. **Κύρια σημεία ακινήτου:** - **Ανακαινισμένο με αγάπη και επιπλωμένο με υψηλές προδιαγραφές:** Το εξοχικό σπίτι έχει ανακαινιστεί με σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια και διαθέτει χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας. - **Παραδοσιακό ξύλινο σκελετό και δάπεδο από σανίδες:** Ο φιλόξενος χαρακτήρας του σπιτιού τονίζεται από το εμφανές ξύλινο σκελετό και το ρουστίκ δάπεδο από σανίδες βελανιδιάς, το οποίο συμπληρώνει τα πέτρινα πλακάκια. - **Σύγχρονες παροχές:** Απολαύστε σύγχρονη άνεση χάρη στην ενδοδαπέδια θέρμανση και ένα ζεστό τζάκι με γυάλινη πόρτα, που προσφέρει ζεστασιά τις κρύες μέρες. - **Κουζίνα σε εξοχικό στιλ:** Η ευρύχωρη κουζίνα σε εξοχικό στιλ (φτιαγμένη από μασίφ ξύλο) σας προσκαλεί να μαγειρέψετε και να χαλαρώσετε, και είναι το ιδανικό μέρος για ζεστές ώρες με την οικογένεια και τους φίλους σας. - **Ξεχωριστό Διαμέρισμα Διακοπών:** Το διαμέρισμα διακοπών προσφέρει μια ιδανική επιλογή για επισκέπτες ή για ενοικίαση και διευρύνει τις δυνατότητες χρήσης αυτού του ακινήτου. - **Οικόπεδο:** Το οικόπεδο, ως μέρος του συνολικού ακινήτου, σας επιτρέπει την ευέλικτη υλοποίηση περαιτέρω ιδεών και έργων σε ολόκληρη την περιοχή. - **Ευρύχωρος Χώρος Διαβίωσης:** Με συνολικό χώρο διαβίωσης περίπου 372 τ.μ., η εξοχική κατοικία προσφέρει άφθονο χώρο για ατομικές ιδέες διαβίωσης και τρόπους ζωής. - **Υπόγειο:** Μια πλήρως υπόγεια κατοικία παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και χώρο για τα χόμπι σας. - **Εξωτερικά κτίρια:** Μια αμαξοστάσιο με διπλό γκαράζ, υπόστεγο με ξύλα και στάβλο αλόγων προσφέρει ποικίλες δυνατότητες και συμπληρώνει τέλεια το ακίνητο. - **Στάβλος αλόγων και ανοιχτός αχυρώνας:** Για τους λάτρεις των αλόγων, διατίθεται ένας στάβλος αλόγων με τρεις στάβλους και ένας ανοιχτός αχυρώνας με ένα μικρό χωράφι και δύο μεγάλα βοσκοτόπια. **Τοποθεσία και Περιβάλλον:** Η εξοχική κατοικία, σε κεντρική τοποθεσία στο ιστορικό κέντρο του χωριού, βρίσκεται σε μια ειδυλλιακή αγροτική τοποθεσία κοντά στο Λύνεμπουργκ. Σας προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό φύσης, άνετης διαβίωσης και εξαιρετικής πρόσβασης σε υποδομές. Απολαύστε την ηρεμία και τη γαλήνη της γύρω υπαίθρου και επωφεληθείτε από τις πολλές ευκαιρίες για περιπάτους, βόλτες με ποδήλατο και ιππασία. Καταστήματα και παροχές βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. **Συμπέρασμα:** Αυτή η αποκλειστική εξοχική κατοικία με ξεχωριστό διαμέρισμα διακοπών και εγκαταστάσεις για άλογα συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη άνεση, προσφέροντάς σας έναν μοναδικό τρόπο ζωής στην εξοχή. Αδράξτε την ευκαιρία να κάνετε το σπίτι των ονείρων σας πραγματικότητα και να ζήσετε τα πλεονεκτήματα αυτού του εξαιρετικού ακινήτου. Κλείστε ένα ραντεβού για επίσκεψη σήμερα και αφήστε τον εαυτό σας να γοητευτεί από αυτήν την αποκλειστική προσφορά!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1540. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.