Αυτή η ευρύχωρη διώροφη κατοικία, αρχικά χτισμένη το 1952 και επεκταθείσα το 1980, προσφέρει συνολική επιφάνεια διαβίωσης και χρήσης περίπου 262,62 τ.μ. και συνολικά οκτώ δωμάτια, παρέχοντας μια ποικιλία δυνατοτήτων - είτε ως δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες είτε ως πολυγενεακή κατοικία. Το εκτεταμένο οικόπεδο των περίπου 1.888 τ.μ. είναι ένας πραγματικός παράδεισος για τους λάτρεις της φύσης. Το ακίνητο χρειάζεται εκσυγχρονισμό, προσφέροντάς σας την ιδανική ευκαιρία να το σχεδιάσετε σύμφωνα με το δικό σας όραμα. Επί του παρόντος, το σπίτι θερμαίνεται με σύστημα θέρμανσης πετρελαίου από το 1980, αλλά υπάρχει ήδη σύνδεση φυσικού αερίου. Η σοφίτα δεν είναι ακόμη μονωμένη, προσφέροντας περαιτέρω δυνατότητες βελτίωσης της ενεργειακής απόδοσης. Η καλοσχεδιασμένη κάτοψη δημιουργεί γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης. Εκτός από ένα ημιτελές πλήρες μπάνιο, το οποίο μπορεί να προσαρμοστεί στις προτιμήσεις σας, υπάρχουν δύο τουαλέτες επισκεπτών. Το υπάρχον ξύλινο και βινυλικό δάπεδο, καθώς και τα αλουμινένια διπλά τζάμια, παρέχουν μια σταθερή βάση για μέτρα εκσυγχρονισμού και προσφέρουν άφθονο χώρο για τις προσωπικές σας ιδέες σχεδιασμού. Διαρρύθμιση & Χαρακτηριστικά: Σαλόνι με πρόσβαση στον κήπο και τη βεράντα, τραπεζαρία, κουζίνα με ντουλάπι, πρόσβαση στο μερικώς υπόγειο κελάρι, διάδρομος με ξυλόσομπα, δύο επιπλέον δωμάτια (κατάλληλα ως παιδικά δωμάτια ή γραφεία), μπάνιο (μη εξοπλισμένο), ξεχωριστό WC επισκεπτών. Πρώτος όροφος: Υπνοδωμάτιο με χαγιάτι, τρία επιπλέον δωμάτια, ενιαίος χώρος (δυνατότητα χρήσης ως χώρος εργασίας), μικρό WC επισκεπτών. Υπόγειο: Μερικώς υπόγειο. Βοηθητικοί χώροι: Στέγαστρο αυτοκινήτου, κτίριο γκαράζ με δύο αποθήκες, επιπλέον υπόστεγα για εξοπλισμό κήπου. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο κτήμα με δυνατότητες ανάπτυξης. Επωφεληθείτε από την ευκαιρία να εκσυγχρονίσετε και να σχεδιάσετε αυτό το σπίτι σύμφωνα με το δικό σας όραμα. Κλείστε μια επίσκεψη τώρα για να δείτε τις πολλές δυνατότητες για τον εαυτό σας!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2032. Endenergiebedarf beträgt 268.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.