Αυτό το συμπαγές μπανγκαλόου, χτισμένο το 1963 με τούβλα, βρίσκεται σε οικόπεδο μίσθωσης περίπου 751 τ.μ. Το σπίτι προσφέρει περίπου 145 τ.μ. χώρου διαβίωσης, που χαρακτηρίζεται από μια πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση. Ενώ το εξωτερικό είναι καλοδιατηρημένο, το εσωτερικό απαιτεί εκσυγχρονισμό/ανακαίνιση για να προσαρμοστεί στα σημερινά πρότυπα διαβίωσης. Το μπανγκαλόου διαθέτει κλασική κάτοψη με άνετους χώρους διαβίωσης και βοηθητικούς χώρους. Το παρακείμενο θερμοκήπιο, με μεγάλα συρόμενα παράθυρα, δημιουργεί μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα και παρέχει άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Αυτή η βεράντα είναι προσβάσιμη τόσο από το γκαράζ όσο και από τον κήπο. Ο καλοδιατηρημένος κήπος προσφέρει ιδιωτικότητα και είναι ιδανικός για χαλάρωση, καθώς και για κηπουρική. Στο εσωτερικό, το σπίτι περιλαμβάνει ένα πλήρες μπάνιο και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Το σύστημα θέρμανσης αντικαταστάθηκε το 2011. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε ορισμένα σημεία παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Συνολικά, το σπίτι προσφέρει τη δυνατότητα να αυξηθεί σημαντικά η άνεση διαβίωσης μέσω στοχευμένων ανακαινίσεων. Εξωτερικό και Γκαράζ: Το μπανγκαλόου περιλαμβάνει ένα γκαράζ με πρόσβαση στη βεράντα και τον κήπο. Οι εξωτερικοί χώροι είναι καλοδιατηρημένοι και υπογραμμίζουν τη στιβαρή κατασκευή του σπιτιού. Όροι Μίσθωσης και Συμβολαίου: Το ακίνητο είναι μίσθιο με ισχύουσα σύμβαση που ισχύει έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2042. Το τρέχον ενοίκιο γης είναι 90,48 € ανά μήνα. Ειδικοί όροι μπορούν να ζητηθούν από τον μισθωτή για πρόωρη παράταση της σύμβασης. Σύνοψη: Αυτό το μπανγκαλόου προσφέρει μια σταθερή βάση για έναν σύγχρονο ανασχεδιασμό. Η στιβαρή κατασκευή, ο γενναιόδωρος χώρος διαβίωσης και ο καλοδιατηρημένος κήπος καθιστούν το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με δυνατότητες ανάπτυξης. Το θερμοκήπιο και η άμεση σύνδεση μεταξύ του γκαράζ, της βεράντας και του κήπου είναι ιδιαίτερα πρακτικά χαρακτηριστικά που απλοποιούν την καθημερινή ζωή. Με μια επένδυση σε ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό, αυτό το σπίτι μπορεί να γίνει ένα ελκυστικό και άνετο σπίτι.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 317.72 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.