Hausansicht
59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Πλήρως ενοικιαζόμενη πολυκατοικία στο Λίπσταντ / Ντέντινγκχαουζεν
450.000 EUR
Επιφάνεια ca. 260,87 m²
Έκταση γης ca. 846 m²
Δωμάτια 8
Τιμή αγοράς 450.000 EUR

Πάροχος

  • Max Buder
  • Κατάστημα Lippstadt
  • Poststraße 17
  • 59555 Lippstadt
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

Βεράντα
WC επισκεπτών
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

25162009

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Θέση στάθμευσης

3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ

τουαλέτα

4

Έτος κατασκευής

1974

Κατάσταση του ακινήτου

4

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

D

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

D

Τελική κατανάλωση ενέργειας

110,00 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

28.03.2029

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1974

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Πηγή ενέργειας

Λάδι

Συστήματα θέρμανσης

Υποδαπέδια θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Καλοδιατηρημένη, πλήρως ενοικιασμένη πολυκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στο Dedinghausen. Πωλείται μια ελκυστική πολυκατοικία με τέσσερα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας περίπου 260 τ.μ., σε μια περιζήτητη τοποθεσία στο Dedinghausen/Lippstadt. Χτισμένο το 1974, το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο και διαθέτει στιβαρή κατασκευή και δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης. Ο μεγάλος κήπος προσφέρει άφθονο χώρο και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Δύο γκαράζ και τρεις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την προσφορά και παρέχουν πρόσθετη άνεση στους ενοικιαστές. Ο γενναιόδωρος κήπος προσφέρει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης τοπίου, και το ηχοφράκτης, που κατασκευάστηκε από τον ιδιοκτήτη, εξασφαλίζει ηρεμία και γαλήνη. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις - η πόλη του Lippstadt είναι προσβάσιμη σε λίγα μόλις λεπτά με αυτοκίνητο ή τρένο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες παροχές για τις καθημερινές σας ανάγκες. Χάρη στην πλήρη μίσθωσή της, αυτή η πολυκατοικία αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, που εγγυάται μακροπρόθεσμο εισόδημα από ενοίκια. Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο υψηλής απόδοσης; Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!

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Τοποθεσίες: Lippstadt / Dedinghausen

Περιγραφή τοποθεσίας

Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur bietet Dedinghausen eine ruhige Wohnumgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.

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Χαρακτηριστικά

  • Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
  • Voll vermietet
  • Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
  • Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
  • Fußbodenheizung
  • Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
  • Enthärtungsanlage
  • alle Fenster mit Rolladen
  • Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
  • 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
  • 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)

Λοιπές πληροφορίες

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN

Πλήρως ενοικιαζόμενη πολυκατοικία στο Λίπσταντ / Ντέντινγκχαουζεν

ca. 260,87 m² 8 Δωμάτια 450.000 EUR

Πάροχος

  • Max Buder
  • Κατάστημα Lippstadt
  • Poststraße 17
  • 59555 Lippstadt