59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Πλήρως ενοικιαζόμενη πολυκατοικία στο Λίπσταντ / Ντέντινγκχαουζεν
- ca. 260,87 m² Επιφάνεια
- ca. 846 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 450.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25162009
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
3 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ
τουαλέτα
4
Έτος κατασκευής
1974
Κατάσταση του ακινήτου
4
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
110,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
28.03.2029
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1974
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Καλοδιατηρημένη, πλήρως ενοικιασμένη πολυκατοικία σε προνομιακή τοποθεσία στο Dedinghausen. Πωλείται μια ελκυστική πολυκατοικία με τέσσερα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας περίπου 260 τ.μ., σε μια περιζήτητη τοποθεσία στο Dedinghausen/Lippstadt. Χτισμένο το 1974, το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο και διαθέτει στιβαρή κατασκευή και δυνατότητα μακροχρόνιας μίσθωσης. Ο μεγάλος κήπος προσφέρει άφθονο χώρο και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Δύο γκαράζ και τρεις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την προσφορά και παρέχουν πρόσθετη άνεση στους ενοικιαστές. Ο γενναιόδωρος κήπος προσφέρει πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης τοπίου, και το ηχοφράκτης, που κατασκευάστηκε από τον ιδιοκτήτη, εξασφαλίζει ηρεμία και γαλήνη. Η κεντρική τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις - η πόλη του Lippstadt είναι προσβάσιμη σε λίγα μόλις λεπτά με αυτοκίνητο ή τρένο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες παροχές για τις καθημερινές σας ανάγκες. Χάρη στην πλήρη μίσθωσή της, αυτή η πολυκατοικία αποτελεί μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, που εγγυάται μακροπρόθεσμο εισόδημα από ενοίκια. Ενδιαφέρεστε για αυτό το ακίνητο υψηλής απόδοσης; Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!
Τοποθεσίες: Lippstadt / Dedinghausen
Περιγραφή τοποθεσίας
Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur bietet Dedinghausen eine ruhige Wohnumgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Χαρακτηριστικά
- Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
- Voll vermietet
- Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
- Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
- Fußbodenheizung
- Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
- Enthärtungsanlage
- alle Fenster mit Rolladen
- Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
- 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
- 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Πλήρως ενοικιαζόμενη πολυκατοικία στο Λίπσταντ / Ντέντινγκχαουζενca. 260,87 m² • 8 Δωμάτια • 450.000 EUR
Πάροχος
- Max Buder
- Κατάστημα Lippstadt
- Poststraße 17
- 59555 Lippstadt