1130 WIEN, HIETZING (AUT)
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Garage
- ca. 115,8 m² Επιφάνεια
- 4 Δωμάτια
- 1.388 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
20263443084
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1981
Κατάσταση του ακινήτου
3
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
C
Τελική ενεργειακή ζήτηση
163,40 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
05.05.2030
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1981
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,8 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei weitläufigen Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Eckdaten Wohnfläche: 115,8 m² 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 große Loggien, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 2 Abstellräume, Kellerabteil, Garagenstellplatz inklusive
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung:
Siemens-Einbauküche Maßgefertigte Vorzimmerschränke Edle Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung wie Sauna, Hobbyraum und Fahrradraum, Gepflegter Gartenbereich inkl. Kinderspielbereich
Mietkonditionen Einzug ab 01.09.2026 Befristung: 5 Jahre Gesamtmiete: € 1.950,- pro Monat
Die Gesamtbelastung beinhaltet bereits sämtliche laufenden Kosten inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser sowie den Garagenstellplatz.
Τοποθεσίες: Wien, Hietzing
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Für Erholung und Freizeit laden der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald sowie der Schlosspark Schönbrunn zu Spaziergängen, Sport und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sowie der U4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Wohnung bestens angebunden – die Westausfahrt sowie die A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.
1130 WIEN, HIETZING (AUT)
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Garageca. 115,8 m² • 4 Δωμάτια • 1.388 EUR
Πάροχος
- Herten Immobilien GmbH
- Κατάστημα Βιέννη - 1ο διαμέρισμα
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
