1130 WIEN, HIETZING (AUT)
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Garage
- ca. 115,8 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 1.388 EUR Prix de loyer
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20263443084
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
Salles de bains
1
Année de construction
1981
Chambres à coucher
3
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
C
Besoin énergétique final
163,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
05.05.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
1981
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 115,8 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie zwei weitläufigen Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bieten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage in ruhiger Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Eckdaten Wohnfläche: 115,8 m² 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 große Loggien, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 2 Abstellräume, Kellerabteil, Garagenstellplatz inklusive
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine moderne und hochwertige Ausstattung:
Siemens-Einbauküche Maßgefertigte Vorzimmerschränke Edle Parkettböden in den Wohnräumen Hochwertige Fliesen in den Nassbereichen Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung wie Sauna, Hobbyraum und Fahrradraum, Gepflegter Gartenbereich inkl. Kinderspielbereich
Mietkonditionen Einzug ab 01.09.2026 Befristung: 5 Jahre Gesamtmiete: € 1.950,- pro Monat
Die Gesamtbelastung beinhaltet bereits sämtliche laufenden Kosten inklusive Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser sowie den Garagenstellplatz.
Implantations: Wien, Hietzing
Description de l’emplacement
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage des 13. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, ausgezeichneter Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Für Erholung und Freizeit laden der Lainzer Tiergarten, der Hörndlwald sowie der Schlosspark Schönbrunn zu Spaziergängen, Sport und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Buslinien sowie der U4 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Wohnung bestens angebunden – die Westausfahrt sowie die A1 sind in wenigen Minuten erreichbar.
1130 WIEN, HIETZING (AUT)
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und Garageca. 115,8 m² • 4 Pièces • 1.388 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
