Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα στον πρώτο όροφο ενός νέου κτιρίου που κατασκευάστηκε το 2024 προσφέρει περίπου 165 τ.μ. χώρου διαβίωσης, παρέχοντας άφθονο χώρο για όλη την οικογένεια. Με συνολικά πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, το διαμέρισμα δεν αφήνει τίποτα ανεκπλήρωτο. Τα υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμός, σε συνδυασμό με την κεντρική θέρμανση και την ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζουν μέγιστη άνεση. Ένα από τα highlights του ακινήτου είναι το μεγάλο μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους. Ο ανελκυστήρας και το βοηθητικό δωμάτιο του κτιρίου συμβάλλουν στην άνετη καθημερινή διαβίωση. Τα δάπεδα μπορούν να επιλεγούν ανάλογα με τα γούστα, επιτρέποντάς σας να εξατομικεύσετε το διαμέρισμα σύμφωνα με τις προτιμήσεις σας. Ένας ιδιωτικός υπόγειος χώρος στάθμευσης, διαθέσιμος προς πώληση, παρέχει άνετη αποθήκευση. Το διαμέρισμα είναι ολοκαίνουργιο και έτοιμο για άμεση χρήση. Εμπορικά καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό το διαμέρισμα είναι ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν την άνεση και τις σύγχρονες ανέσεις. Η καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και η υψηλής ποιότητας κατασκευή εγγυώνται ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Τα ενδιαφερόμενα μέρη δεν πρέπει να διστάσουν να κλείσουν ένα ραντεβού για να δουν τα πλεονεκτήματα αυτού του ελκυστικού ακινήτου. Αφήστε τον εαυτό σας να μαγευτεί από τη γοητεία αυτής της όασης ευεξίας και ξεκινήστε το δικό σας ταξίδι ανακάλυψης – θα χαρούμε να σας παρέχουμε προσωπικές συμβουλές.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt 25.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.