04318 LEIPZIG / ANGER-CROTTENDORF
Εμπορική μονάδα στη Λειψία Anger-Crottendorf
- ca. 172 m² Συνολική έκταση
- 200.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
LO134
Προμήθεια
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή ακινήτου
Αυτή η ευέλικτη εμπορική μονάδα στο ισόγειο ενός καλοδιατηρημένου κτιρίου προσφέρει περίπου 172 τ.μ. ευρύχωρου χώρου κατάλληλου για μια ποικιλία επιχειρηματικών ιδεών. Επί του παρόντος, μισθωμένη ως σούπερ μάρκετ, η μονάδα είναι μια καθιερωμένη και πολυσύχναστη επιχείρηση, που εγγυάται σταθερότητα και ασφάλεια σχεδιασμού. Η τρέχουσα μίσθωση ισχύει έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026, με μηνιαίο καθαρό ενοίκιο 1.161,00 ευρώ, με αποτέλεσμα ετήσια απόδοση 13.932,00 ευρώ. Μετά από συζητήσεις με τον τρέχοντα ενοικιαστή, υπάρχει επίσης η δυνατότητα παράτασης της μίσθωσης έως τις 31 Δεκεμβρίου 2030, καθιστώντας την προσφορά ιδιαίτερα ελκυστική για τους επενδυτές. Επωφεληθείτε από μια σταθερή απόδοση, έναν αξιόπιστο ενοικιαστή και μια τοποθεσία με δυνατότητες.
Τοποθεσίες: Leipzig / Anger-Crottendorf
Περιγραφή τοποθεσίας
Anger-Crottendorf ist ein aufstrebender Stadtteil im Osten Leipzigs, nur etwa 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von Gründerzeitarchitektur, sanierter Altbausubstanz und neuen Wohnprojekten, zieht das Viertel zunehmend junge Familien, Kreative und Investoren an.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busse sowie die Nähe zur B2 und B6 sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Grünflächen wie der Stünzer Park und der Lene-Voigt-Park machen den Stadtteil besonders lebenswert.
Ein urbaner Standort mit viel Potenzial – ideal für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen.
04318 LEIPZIG / ANGER-CROTTENDORF
Εμπορική μονάδα στη Λειψία Anger-Crottendorf200.000 EUR
Πάροχος
- Toni Göpel
- Κατάστημα Λειψία - Εμπορικό
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
