09130 CHEMNITZ / SONNENBERG
Κέμνιτς – μια τοποθεσία με πιθανές και ελκυστικές συνθήκες εισόδου
- ca. 603 m² Επιφάνεια
- ca. 995 m² Συνολική έκταση
- 500.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
QQ638-8
Προμήθεια
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή ακινήτου
Hainstraße 57, 09130 Chemnitz. Εδώ υπάρχουν 14 διαθέσιμες οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι 10 είναι προς το παρόν κενές.
Τοποθεσίες: Chemnitz / Sonnenberg
Περιγραφή τοποθεσίας
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Sonnenberg (09130 Chemnitz) – Hainstraße
Lagecharakter: Früheres Arbeiterquartier im Wandel. Mischung aus sanierter und unsanierter Substanz, kulturell zunehmend belebt.
Zielgruppe: Preisbewusste Mieter, Kreative, Sozialwohnungsnutzer. Entwicklungspotenzial:Mittel bis hoch. Öffentliche Investitionen, kreative Zwischennutzungen und Zuzug junger Menschen fördern die Entwicklung.
Λοιπές πληροφορίες
**Lage und Mietstruktur**
Sonnenberg Gründerzeitviertel mit vielen Altbauten und teils modernisierten Bestandsimmobilien. Hoher Leerstand in Teilen geführt zu Sanierungsmaßnahmen (Stadtumbau Ost)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09130 CHEMNITZ / SONNENBERG
Κέμνιτς – μια τοποθεσία με πιθανές και ελκυστικές συνθήκες εισόδουca. 603 m² • 500.000 EUR
Πάροχος
- Toni Göpel
- Κατάστημα Λειψία - Εμπορικό
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
