09130 CHEMNITZ / SONNENBERG
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 995 m² Living Space
- ca. 995 m² Total Space
- 860.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
QQ638-8
Commission
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energy information
At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Description
Hainstraße 57, 09130 Chemnitz
Hier stehen 14 Wohneinheiten zur Verfügung, 10 davon sind derzeit leer.
Location
Description
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Sonnenberg (09130 Chemnitz) – Hainstraße
Lagecharakter: Früheres Arbeiterquartier im Wandel. Mischung aus sanierter und unsanierter Substanz, kulturell zunehmend belebt.
Zielgruppe: Preisbewusste Mieter, Kreative, Sozialwohnungsnutzer. Entwicklungspotenzial:Mittel bis hoch. Öffentliche Investitionen, kreative Zwischennutzungen und Zuzug junger Menschen fördern die Entwicklung.
Miscellaneous
**Lage und Mietstruktur**
Sonnenberg Gründerzeitviertel mit vielen Altbauten und teils modernisierten Bestandsimmobilien. Hoher Leerstand in Teilen geführt zu Sanierungsmaßnahmen (Stadtumbau Ost)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09130 CHEMNITZ / SONNENBERG
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 995 m² • 860.000 EUR
Provider
- Toni Göpel
- Shop Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
