84034 LANDSHUT
Εξαιρετικό για την επιχείρησή σας! Ευέλικτη εμπορική μονάδα σε κεντρική τοποθεσία στο Λάντσχουτ.
- ca. 350 m² Συνολική έκταση
- 10 Δωμάτια
- 1.110.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24085015-1
Τύπος σπιτιού
Χώρος γραφείου
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
8 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 10000 EUR (Πώληση), 12 x Υπογείο πάρκινγκ, 15000 EUR (Πώληση)
Έτος ανακαίνισης
2005
Έτος κατασκευής
1979
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
116,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
02.12.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1979
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Περιγραφή ακινήτου
Ευέλικτη εμπορική μονάδα σε κεντρική τοποθεσία στο Λάντσχουτ. Καλώς ορίσατε στη νέα σας επιχειρηματική τοποθεσία! Αυτή η εμπορική μονάδα προσφέρει πληθώρα δυνατοτήτων σε ένα ευρύχωρο 350 τ.μ. στο ισόγειο ενός κτιρίου κατοικιών κατά μήκος της Regensburger Straße στο Λάντσχουτ. Η τοποθεσία δεν είναι μόνο κεντρική, αλλά προσφέρει και υποδομές πρώτης κατηγορίας για τους εργαζομένους και τους πελάτες. Είτε είστε γιατρός, αρχιτέκτονας, οικονομικός ή ασφαλιστικός σύμβουλος, δικηγόρος, θεραπευτής ή μέλος ομαδικού ιατρείου - αυτή η μονάδα θα καλύψει εξίσου καλά τις ανάγκες σας. Προσφέρει επίσης μια συναρπαστική επενδυτική ευκαιρία για επιχειρηματίες. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν πολλά γραφεία με βεράντες και σημεία πρόσβασης, αίθουσες συσκέψεων και έναν ευρύχωρο χώρο υποδοχής. Η μονάδα περιλαμβάνει επίσης 8 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και 12 υπόγειες θέσεις στάθμευσης για τους εργαζομένους και τους πελάτες σας. Δύο υπόγεια δωμάτια παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, ενώ ένας κήπος περίπου 150 τ.μ. προσφέρει μια όαση ηρεμίας και χαλάρωσης. Αυτή η εμπορική μονάδα συνδυάζει όλα όσα χρειάζεστε για μια επιτυχημένη επιχείρηση - μια εξαιρετική τοποθεσία, ευέλικτες επιλογές χρήσης, άφθονο χώρο στάθμευσης και ευχάριστους εξωτερικούς χώρους. Κάντε αυτό το νέο σας επαγγελματικό σπίτι!
Τοποθεσίες: Landshut
Περιγραφή τοποθεσίας
Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage entlang der äußeren Regensburger Straße in Landshut. Die Lage ist äußerst zentral und bietet eine erstklassige Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten sowie eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern. Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Lage besonders attraktiv für Geschäftstreibende verschiedenster Branchen.
Χαρακτηριστικά
- Helle und großzügige Räume
- Vielzahl von Büroräumen
- Teilweise Fußbodenheizung
- Empfangs- und Besprechungsräume
- 8 Außenstellplätze
- 12 Tiefgaragenstellplätze
- Zwei Kellerräume
- Terrasse und Garten
- Klasse Infrastruktur
- Stadtbus vorm Büro
- Vielseitige Nutzung
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
84034 LANDSHUT
Εξαιρετικό για την επιχείρησή σας! Ευέλικτη εμπορική μονάδα σε κεντρική τοποθεσία στο Λάντσχουτ.10 Δωμάτια • 1.110.000 EUR
Πάροχος
- Patryk Kelm
- Κατάστημα Landshut
- Freyung 602
- 84028 Landshut