Αυτή η εξαιρετική κατοικία, σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα, χτισμένη το 2013 στο Tiefenbach, συνδυάζει διαχρονική κομψότητα, μοντέρνα αρχιτεκτονική και μια απαράμιλλη τοποθεσία. Με έκταση περίπου 175 τ.μ. σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 905 τ.μ., η κατοικία προσφέρει μια διαβίωση που είναι ταυτόχρονα προσεκτικά σχεδιασμένη και εντυπωσιακή. Η ιδιαίτερη ατμόσφαιρα είναι αμέσως εμφανής με την είσοδο: καθαρές γραμμές, μια εξαιρετικά καλά σχεδιασμένη διαρρύθμιση και φωτεινά δωμάτια που ενισχύονται από υψηλής ποιότητας δρύινα παρκέ δάπεδα και κομψά πλακάκια. Τα εκτεταμένα παράθυρα ανοίγουν σε έναν απομονωμένο κήπο που θυμίζει πάρκο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα - μια καταπράσινη όαση που συνορεύει με ένα όμορφο φυσικό καταφύγιο. Αιωνόβιες βελανιδιές ορίζουν το πανόραμα, το οποίο μπορείτε να απολαύσετε τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο. Τρεις ηλιόλουστες βεράντες σας προσκαλούν να χαλαρώσετε οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Είτε απολαμβάνετε πρωινό στο πρώτο φως της αυγής, είτε απολαμβάνετε ένα ηλιοβασίλεμα στη βεράντα του τελευταίου ορόφου με μαγευτικά ηλιοβασιλέματα, είτε χαλαρώνετε στο σκεπαστό αίθριο στο τέλος του βράδυ - θα βρείτε το αγαπημένο σας σημείο εδώ κάθε εποχή. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με το κομψό πανοραμικό τζάκι δημιουργεί μια ατμόσφαιρα που συνδυάζει τέλεια την άνεση και την ευρυχωρία. Στο υπόγειο, σας περιμένει ένας όμορφα σχεδιασμένος χώρος ευεξίας, με μια αποκλειστική σάουνα βιοατμού - το ιδανικό καταφύγιο για ώρες χαλάρωσης. Τα άνετα διακοσμημένα δωμάτια του υπογείου με ενδοδαπέδια θέρμανση προσφέρουν επίσης επιπλέον χώρο διαβίωσης που ξεπερνά κατά πολύ τους απλούς βοηθητικούς χώρους. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά είναι σύγχρονα και βιώσιμα: μια αποτελεσματική αντλία θερμότητας αέρα-νερού, τριπλά τζάμια, ενδοδαπέδια θέρμανση, ένα διπλό γκαράζ και δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης συμπληρώνουν την εικόνα. Ένα ακίνητο για όσους αναζητούν κάτι ξεχωριστό - διαχρονικό, υψηλής ποιότητας και μοναδικό.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 33.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.