Αποκλειστική κατοικία ή επένδυση στην καρδιά της παλιάς πόλης του Νέρντλινγκεν – ήδη ενοικιασμένη

Φωλιασμένο στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της πόλης Νέρντλινγκεν, όπου αιώνες ιστορίας συναντούν τη ζωντανή αστική ζωή, βρίσκεται ένα σπάνιο κόσμημα: ένα αποκλειστικό ρετιρέ διαμέρισμα που συνδυάζει αρμονικά τη γοητεία του παρελθόντος με τις σύγχρονες ανέσεις. Αυτό το υπέροχο παλιό αρχοντικό, του οποίου η προέλευση χρονολογείται από το 1460, υποβλήθηκε σε μια σχολαστική και ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2018, τηρώντας τα υψηλότερα πρότυπα και τις οδηγίες της Βαυαρικής Κρατικής Υπηρεσίας για τη Διατήρηση Ιστορικών Μνημείων. Η ιστορική κληρονομιά διατηρήθηκε με αγάπη, δημιουργώντας ταυτόχρονα ένα περιβάλλον διαβίωσης που ανταποκρίνεται σε κάθε σύγχρονη απαίτηση για σχεδιασμό, τεχνολογία και ποιότητα. Στην καρδιά του διαμερίσματος, θα βρείτε έναν φωτεινό ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας περίπου 55 τετραγωνικών μέτρων. Μια ειδικά σχεδιασμένη, υπερσύγχρονη εντοιχισμένη κουζίνα ενσωματώνεται άψογα στην κομψή ατμόσφαιρα, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα που εμπνέει τόσο γαστρονομική απόλαυση όσο και ευθυμία. Ο διπλανός χώρος σαλονιού προσφέρει μια από τις πιο όμορφες θέες στην πόλη: Απέναντι από τις στέγες της παλιάς πόλης, θα δείτε τον εμβληματικό «Δανιήλ» – ένα πανόραμα που ξεδιπλώνεται σαν πίνακας ζωγραφικής, δημιουργώντας μια ξεχωριστή ατμόσφαιρα οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Ο χώρος διαβίωσης, περίπου 112 τ.μ., περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα κομψό μπάνιο με καμπίνα ντους, ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών και μια πρακτική σοφίτα που παρέχει διακριτικά αποθηκευτικό χώρο. Ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ολοκληρώνει την εμπειρία διαβίωσης – ένα σπάνιο προνόμιο σε αυτή την κεντρική τοποθεσία. Αυτό το διαμέρισμα δεν είναι απλώς ένα σπίτι, αλλά μια δήλωση. Έχει ενοικιαστεί από πέρυσι για 1.150 € το μήνα (χωρίς τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας), καθιστώντας το μια αποκλειστική ευκαιρία για επενδυτές που εκτιμούν την ουσία, την τοποθεσία και το στυλ. Ένα μέρος γεμάτο ιστορία και υπόσχεται ένα λαμπρό μέλλον – καλώς ήρθατε στο νέο σας καταφύγιο στην παλιά πόλη. Ενδιαφέρεστε; Τότε σας περιμένουμε για μια προσωπική συνομιλία στο μεσιτικό μας κατάστημα στο Weilbach House στο Nördlingen ή για να επικοινωνήσετε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1460. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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