86609 DONAUWÖRTH – STADTMITTE DONAUWÖRTH
Εμπορική μονάδα υψηλής επισκεψιμότητας σε προνομιακή τοποθεσία σε 3 επίπεδα
- ca. 871 m² Συνολική έκταση
- 5.229 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
24248040
Τύπος σπιτιού
Κατάστημα λιανικής πώλησης
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Έτος κατασκευής
1984
Προμήθεια
Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
273,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
20.02.2034
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1984
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Περιγραφή ακινήτου
Εδώ βρίσκεστε ακριβώς στην καρδιά της δράσης! Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο ζωντανό κέντρο της πόλης Donauwörth, στον γνωστό και πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο "Reichsstraße". Η τοποθεσία είναι ιδανική και εύκολα προσβάσιμη χάρη στις κοντινές στάσεις λεωφορείων και τον σιδηροδρομικό σταθμό. Διαθέτει επίσης πολλά γύρω καταστήματα, χώρους στάθμευσης, φαρμακεία, τράπεζες, καφετέριες, κυβερνητικά γραφεία και ιατρεία. Αυτό δημιουργεί συνέργειες τόσο για εσάς όσο και για τους πελάτες σας. Το ακίνητο περιλαμβάνει σήμερα περίπου 871 τ.μ. ενοικιάσιμου χώρου σε τρία επίπεδα, εκ των οποίων περίπου 814 τ.μ. χρησιμοποιήθηκαν ως καθαρά εμπορικοί χώροι κατά την τελευταία μίσθωση. Αυτή η εμπορική μονάδα περιλαμβάνει επίσης ένα σαλόνι με χώρο για εντοιχισμένη κουζίνα, δύο τουαλέτες και έναν ανελκυστήρα. Οι παραδόσεις αγαθών γίνονται εύκολα μέσω της πίσω εισόδου της μονάδας. Η κάτοψη που φαίνεται αντικατοπτρίζει την τρέχουσα διάταξη του ακινήτου και μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ενοικιαστή σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη. Εναλλακτικές διατάξεις και χρήσεις της εμπορικής μονάδας, καθώς και εκτεταμένες διαρθρωτικές αλλαγές και εγκαταστάσεις, είναι δυνατές με έξοδα του ενοικιαστή. Έχετε ερωτήσεις ή/και ενδιαφέρεστε να νοικιάσετε αυτόν τον χώρο για εμπορικούς σκοπούς; Στη συνέχεια, περιμένουμε με ανυπομονησία την κλήση σας ή το πλήρες ερώτημά σας μέσω της φόρμας επικοινωνίας. Για την επιλογή ενοικιαστή, χρησιμοποιούμε έντυπα αυτοαποκάλυψης και αποδεικτικά στοιχεία πιστοληπτικής ικανότητας και εισοδήματος. Λάβετε υπόψη ότι μπορούμε να σας παρέχουμε έγγραφα, να σας καλέσουμε πίσω ή να κανονίσουμε μια επίσκεψη μόνο εάν συμπεριλάβετε στο ερώτημά σας τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας, συμπεριλαμβανομένης της διεύθυνσης, του αριθμού τηλεφώνου και της διεύθυνσης email.
Τοποθεσίες: Donauwörth - Stadtmitte Donauwörth
Περιγραφή τοποθεσίας
Zwischen Schwäbischer und Fränkischer Alb, nur wenige Kilometer nördlich der Donau liegt das Ries mit einem Durchmesser von annähernd 22 Kilometern. Gut 130.000 Menschen leben hier. Der Wirtschaftsstandort wird durch einen starken Mittelstand geprägt. Ein gesunder Branchenmix sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur. Dass es sich hier ausgezeichnet arbeiten und leben lässt, wird immer wieder bei verschiedenen Studien und Rankings bestätigt, unter anderem jeweils Platz 3 bei der Lebensqualität und kommunalen Investitionen, Platz 10 beim Wirtschaftsranking von Focus Money.
Als nördlichster bayerischer Landkreis im Regierungsbezirk Schwaben verfügt er mit den Bundesstraßen B 2, B 16 und B 25 über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 9, A 7 und A 8. Zudem bestehen gute Zugverbindungen nach Augsburg, München und Nürnberg.
Die Immobilie selbst befindet sich in bester Innenstadtlage von Donauwörth, in der bekannten Einkaufsstraße "Reichsstraße", die durch das Zentrum führt. Knapp 20.000 Einwohner leben hier. Die Anbindung nach Augsburg über die vierspurige B2 und den ICE-Haltebahnhof Donauwörth ist sehr gut.
Χαρακτηριστικά
- + Baujahr ca. 1984
- + attraktive Gewerbeeinheit auf 3 Ebenen
- + insgesamt ca. 871 m² Gewerbefläche
- + aktuell ca. 814 m² Verkaufsfläche
- + Aufteilung und Ausstattung der Flächen kann nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden
- + ebenerdiger Eingangsbereich
- + zwei Toiletten
- + Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit für eine Küche
- + Aufzug und großzügiges Treppenhaus
- + Hintereingang für die Warenanlieferung
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2034. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 151.50 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 59.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Κάτοψη
86609 DONAUWöRTH – STADTMITTE DONAUWöRTH
Εμπορική μονάδα υψηλής επισκεψιμότητας σε προνομιακή τοποθεσία σε 3 επίπεδα5.229 EUR
Πάροχος
- Judith Ernst
- Κατάστημα Περιφέρεια Donau-Ries - Nördlingen
- Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
- 86720 Nördlingen
