Καλοδιατηρημένη και γοητευτική μονοκατοικία με ευρύχωρο κήπο

Αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για αγοραστές που εκτιμούν μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη και ένα ελκυστικό οικόπεδο. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια μοντέρνα οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές ανέσεις. Η έτοιμη προς κατοίκηση κατοικία προσφέρει περίπου 118 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο ορόφους. Ένας στεγασμένος χώρος εισόδου σας καλωσορίζει στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, που οδηγεί στο διάδρομο και τη σκάλα. Στο ισόγειο, θα βρείτε το κομψό σαλόνι με τα μεγάλα παράθυρά του που πλημμυρίζουν τον χώρο με φυσικό φως. Η λειτουργικά σχεδιασμένη κουζίνα-τραπεζαρία παρέχει άφθονο χώρο τόσο για μαγείρεμα όσο και για ψυχαγωγία. Ένα μπάνιο, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ένα ξεχωριστό WC και μια αποθήκη βρίσκονται επίσης στο ισόγειο. Μια όμορφη ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο με δυνατότητα επέκτασης και μια αποθήκη. Τα δωμάτια προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης - είτε ως παιδικά δωμάτια, γραφεία είτε ως δωμάτια επισκεπτών - και εγγυώνται δυνατότητες ατομικού σχεδιασμού. Τα μοντέρνα μεταλλικά παντζούρια στην ανατολική πλευρά παρέχουν σκιά και προσθέτουν μια γοητευτική πινελιά. Σε όλο το σπίτι, επιπλέον ρολά, συμπεριλαμβανομένων αυτών στους φεγγίτες, εξασφαλίζουν την ιδιωτικότητα και επιτρέπουν τη συσκότιση ανάλογα με τις ανάγκες. Ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το πλήρες υπόγειο, το οποίο προσφέρει όχι μόνο άφθονο αποθηκευτικό χώρο αλλά και χώρο για δωμάτια χόμπι ή πλυσταριό. Το υπόγειο διαθέτει πρακτικά χαρακτηριστικά όπως πρόσβαση στον κήπο, καθώς και επαρκή αερισμό και φυσικό φως. Το οικόπεδο περίπου 1.000 τ.μ. είναι διαμορφωμένο με ώριμα δέντρα, δημιουργώντας ένα καλοδιατηρημένο και φυσικό περιβάλλον. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει επίσης ένα θερμοκήπιο, προσφέροντας μια ποικιλία δυνατοτήτων για τους λάτρεις της κηπουρικής. Είτε για την καλλιέργεια των δικών σας λαχανικών είτε για τη διαχείμαση φυτών - όλες οι ανάγκες σας θα καλυφθούν. Περιλαμβάνεται επίσης ένα γκαράζ, παρέχοντας χώρο για ένα όχημα και επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η γύρω περιοχή χαρακτηρίζεται από μια φιλική προς τις οικογένειες γειτονιά, καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις. Ο συνδυασμός μιας καλοσχεδιασμένης κάτοψης, άφθονου αποθηκευτικού χώρου και του γενναιόδωρου εξωτερικού χώρου με το θερμοκήπιο είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτος. Αυτό το σπίτι είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που εκτιμούν την ατομική διαβίωση και τον δικό τους ιδιωτικό παράδεισο κήπου. Δείτε μόνοι σας τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ελκυστικό ακίνητο κατά τη διάρκεια μιας προσωπικής επίσκεψης. Μη διστάσετε να κλείσετε ραντεβού – ανυπομονούμε να σας δείξουμε τις λεπτομέρειες επί τόπου.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 395.05 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.