Ονειρεμένο σπίτι στην παλιά πόλη του Νέρντλινγκεν - έπιπλα υψηλής ποιότητας, κεντρική τοποθεσία και χώρος στάθμευσης

Η VON POLL REAL ESTATE σας προσφέρει την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το αποκλειστικό ρετιρέ διαμέρισμα, που βρίσκεται σε ένα ιστορικό κτίριο που χρονολογείται από το 1460 στην καρδιά της παλιάς πόλης του Νέρντλινγκεν. Πλήρως εκσυγχρονισμένο το 2018 στο πλαίσιο μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης του κτιρίου, το διαμέρισμα προσφέρει περίπου 154,9 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Αποτελείται από 4,5 δωμάτια και συνδυάζει την ιστορική γοητεία του κτιρίου με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης. Οι χώροι διαβίωσης εντυπωσιάζουν με την αποκλειστική τους επίπλωση και διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση, εξασφαλίζοντας ευχάριστη ζεστασιά σε όλους τους χώρους. Τα δάπεδα είναι στρωμένα με παρκέ υψηλής ποιότητας, προσδίδοντας στα δωμάτια μια ζεστή και κομψή ατμόσφαιρα. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας αποτελεί την καρδιά του διαμερίσματος. Μια υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα, που περιλαμβάνεται στην τιμή αγοράς, έχει ενσωματωθεί σε αυτόν τον χώρο. Αυτός ο ευρύχωρος χώρος σας προσκαλεί να απολαύσετε όμορφες βραδιές με την οικογένεια και τους φίλους σας. Ο μεγάλος χώρος σαλονιού, που εφάπτεται σε αυτόν τον ανοιχτό χώρο και έχει εμβαδόν περίπου 22 τ.μ., προσφέρει εκπληκτική θέα στο ορόσημο του Νέρντλινγκεν, το "Daniel". Το ευρύχωρο υπνοδωμάτιο συνδέεται απευθείας με μια γκαρνταρόμπα, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το φωτεινό μπάνιο διαθέτει μοντέρνο ντους, νιπτήρα και τουαλέτα, ενώ περιλαμβάνει επίσης χώρο για πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο. Διατίθεται θέση στάθμευσης, που βρίσκεται ακριβώς στο ακίνητο, προς πώληση στην τιμή των 20.000 €. Ένας ανελκυστήρας επιβατών παρέχει εύκολη πρόσβαση στον τρίτο όροφο, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση στο διαμέρισμα. Το ακίνητο είναι σε κατάσταση σαν καινούργιο, αντανακλώντας το υψηλό επίπεδο της πρόσφατης ανακαίνισης. Συνοψίζοντας, αυτό το ρετιρέ διαμέρισμα προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης σε ένα ιστορικό περιβάλλον με σύγχρονες ανέσεις. Συνδυάζει αρμονικά την ιστορική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες παροχές, δημιουργώντας ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι στην καρδιά του Νέρντλινγκεν. Τα ενδιαφερόμενα μέρη καλούνται να βιώσουν από πρώτο χέρι τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου και να προγραμματίσουν ένα ραντεβού για την επίσκεψή τους.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1460. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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