Αυτό το οικόπεδο, με θετική προκαταρκτική άδεια οικοδομής, για μια ευρύχωρη, ανεξάρτητη μονοκατοικία με γκαράζ και γκαράζ, βρίσκεται σε μια ήσυχη, καλοδιατηρημένη και φιλική προς τις οικογένειες περιοχή του Έσσεν-Σένεμπεκ, περιτριγυρισμένη από φύση. Το μελλοντικό οικόπεδο έχει εμβαδόν περίπου 470 τ.μ. - εκ των οποίων περίπου 443 τ.μ. είναι η κατοικία και ο κήπος και περίπου 27 τ.μ. είναι μέρος του δρόμου πρόσβασης. Επί του παρόντος, το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 777 τ.μ. Το άλλο μέρος του οικοπέδου, περίπου 307 τ.μ., καταλαμβάνεται από μια ημι-ανεξάρτητη κατοικία και διατίθεται επίσης προς πώληση. Η διαίρεση του οικοπέδου δεν έχει ακόμη πραγματοποιηθεί και το κόστος αυτής της διαίρεσης βαρύνει τον αγοραστή του οικοπέδου. Δεν υπάρχει σχέδιο ανάπτυξης για το οικόπεδο στην πόλη του Έσσεν. Επομένως, το οικόπεδο μπορεί να αναπτυχθεί σύμφωνα με το άρθρο 34 του Γερμανικού Ομοσπονδιακού Κώδικα Δόμησης (BauGB). Η κατασκευή επιτρέπεται εάν εναρμονίζεται με τα γύρω κτίρια ως προς τον τύπο και την κλίμακα, τη μέθοδο κατασκευής και το αποτύπωμα του κτιρίου. Αυτό σημαίνει ότι το σχεδιαζόμενο κτίριο πρέπει να είναι συμβατό με το περιβάλλον του όσον αφορά το αρχιτεκτονικό στυλ, το μέγεθος και την τοποθέτηση στο ακίνητο σε σχέση με τον δρόμο. Αφήστε τις δυνατότητες αυτού του ακινήτου να σας εμπνεύσουν και να κάνετε το σπίτι των ονείρων σας πραγματικότητα. Εκτός από τις λεπτομέρειες του ακινήτου, ρίξτε μια ματιά στην εικονική περιήγηση 360° για να αποκτήσετε μια λεπτομερή εικόνα του ακινήτου. Εάν έχετε περαιτέρω ερωτήσεις, θέλετε να κανονίσετε μια επίσκεψη ή εάν μπορούμε να σας βοηθήσουμε με τη χρηματοδότηση, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.