Η VON POLL REAL ESTATE παρουσιάζει αυτό το οικόπεδο 487 τ.μ. στο Wesseling-Urfeld. Το μη αναπτυγμένο οικόπεδο έχει δυτικό προσανατολισμό και βρίσκεται σε μια περιζήτητη γειτονιά στο Urfeld, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τον Ρήνο. Είναι το μόνο εναπομείναν μη αναπτυγμένο οικόπεδο στην περιοχή, προσφέροντας πλήρη ελευθερία σχεδιασμού. Σύμφωνα με το σχέδιο ανάπτυξης, το οικόπεδο μπορεί να κατασκευαστεί με δύο ορόφους, ανοιχτό στυλ κτιρίου, συντελεστή κάλυψης εδάφους (GRZ) 0,4 και συντελεστή επιφάνειας δαπέδου (GFZ) 0,8. Απαιτείται επίσης μπροστινός κήπος βάθους 5 μέτρων. Αυτό σημαίνει ότι, σύμφωνα με το τρέχον σχέδιο ανάπτυξης, επιτρέπεται μια διώροφη ημι-ανεξάρτητη κατοικία με υπόγειο και ολοκληρωμένη σοφίτα, εμβαδόν περίπου 72 τ.μ. και εμβαδόν διαβίωσης έως περίπου 142 τ.μ. Ο εμβαδόν διαβίωσης μπορεί να αυξηθεί περαιτέρω με τη μετατροπή της σοφίτας. Είναι επίσης δυνατές γκαράζ και επιπλέον θέσεις στάθμευσης. Οποιεσδήποτε αποκλίσεις από το σχέδιο ανάπτυξης απαιτούν προκαταρκτική αίτηση άδειας οικοδομής. Λάβετε υπόψη ότι η κατασκευή επιτρέπεται μόνο στην πλευρά του ακινήτου που βλέπει στο Eburonenweg. Δεν επιτρέπεται καμία κατασκευή στην πλευρά που βλέπει στο Ubierweg. Έχουμε ήδη ετοιμάσει ένα δείγμα σχεδίου, το οποίο θα χαρούμε να σας παρέχουμε. Επωφεληθείτε από αυτή τη μοναδική ευκαιρία και κλείστε ένα ραντεβού για να δείτε τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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