Η VON POLL Immobilien παρουσιάζει αυτή την γοητευτική μονοκατοικία στο Kerpen-Buir. Χτισμένη το 1900 σε στιλ ημι-ξύλινης κατοικίας, η ιδιοκτησία προσφέρει περίπου 119 τ.μ. χώρου διαβίωσης και διαθέτει ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 973 τ.μ. με νότιο προσανατολισμό. Στο ισόγειο, η είσοδος οδηγεί σε ένα WC επισκεπτών, στο σαλόνι και την τραπεζαρία, και στην κουζίνα, η οποία προσφέρει υπέροχη θέα στον κήπο. Μια ξύλινη σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο, ο οποίος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων είναι συνδεόμενο δωμάτιο. Η ανακαινισμένη σοφίτα περιλαμβάνει ένα μπάνιο με μπανιέρα και ένα άλλο υπνοδωμάτιο. Ο εκτεταμένος κήπος προσφέρει άφθονο χώρο για χαλάρωση. Το υπόγειο προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το σπίτι θερμαίνεται με σύστημα θέρμανσης αερίου που εγκαταστάθηκε το 2000. Μέρος του ακινήτου διασχίζεται από το λεγόμενο "Buirer Sprung" (Buir Leap). Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με αυτό μπορούν να δοθούν κατόπιν αιτήματος. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μια αίθουσα περίπου 100 τ.μ., η οποία έχει ενοικιαστεί εδώ και πολλά χρόνια. Το μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια για αυτό το ακίνητο είναι 100,00 € (εξαιρουμένων των λογαριασμών κοινής ωφέλειας). Το ακίνητο είναι προς το παρόν ενοικιασμένο. Το τρέχον καθαρό ενοίκιο είναι 470,00 €. Περαιτέρω ανάπτυξη του ακινήτου θα ήταν δυνατή, αν και θα έπρεπε να εξεταστεί η κατεδάφιση των υφιστάμενων κτιρίων. Δεν υπάρχει σχέδιο ανάπτυξης. Λάβετε υπόψη ότι η οικοδομική αρχή δεν διαθέτει αρχεία για αυτό το ακίνητο. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσετε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 325.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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