56182 URBAR
Ημι-ανεξάρτητη κατοικία με ηλιόλουστο οικόπεδο σε ήσυχη τοποθεσία στο Urbar
- ca. 180 m² Επιφάνεια
- ca. 750 m² Έκταση γης
- 8 Δωμάτια
- 449.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25014057
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 90 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Γκαράζ, 1 x Αλλα
τουαλέτα
3
Έτος κατασκευής
1965
Κατάσταση του ακινήτου
5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
H
Τελική ενεργειακή ζήτηση
380,30 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
BEDARF
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
12.08.2023
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1980
Πηγή ενέργειας
Βαρύ φυσικό αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Αυτή η ευρύχωρη διώροφη κατοικία σε μια ήσυχη, φιλική προς τις οικογένειες περιοχή του Urbar προσφέρει μια ποικιλία χρήσεων σε περίπου 180 τ.μ. χώρου διαβίωσης και σε ένα οικόπεδο περίπου 750 τ.μ. Το στιβαρά κατασκευασμένο σπίτι εκτείνεται σε τρεις ορόφους και διαθέτει συνολικά 8 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 5 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων. Το σπίτι είναι ιδανικό για μεγαλύτερες οικογένειες, δύο ή τρεις γενιές που ζουν κάτω από την ίδια στέγη ή για ενοικίαση μιας μονάδας - η ευέλικτη κάτοψη κάνει πολλές δυνατότητες πραγματικότητα. Κύρια σημεία με μια ματιά: - 8 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 5 υπνοδωματίων - 3 μπάνια - 2 μπαλκόνια και μια βεράντα - 2 θέσεις στάθμευσης σε γκαράζ + 1 εξωτερική θέση στάθμευσης - τζάκι - μεγάλος, ηλιόλουστος κήπος - ήσυχη τοποθεσία. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία και δημιουργήστε το δικό σας ξεχωριστό σπίτι σε μια ελκυστική τοποθεσία - ή επενδύστε σε ένα ακίνητο με μακροπρόθεσμες δυνατότητες!
Τοποθεσίες: Urbar
Περιγραφή τοποθεσίας
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Urbar liegt direkt an der B42, zwischen Koblenz und Vallendar. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2023. Endenergiebedarf beträgt 380.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56182 URBAR
Ημι-ανεξάρτητη κατοικία με ηλιόλουστο οικόπεδο σε ήσυχη τοποθεσία στο Urbarca. 180 m² • 8 Δωμάτια • 449.000 EUR
Πάροχος
- Florian Bender
- Κατάστημα Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz