56182 URBAR
Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage von Urbar
- ca. 180 m² Wohnfläche
- ca. 750 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 480.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25014057
Haustyp
Zweifamilienhaus
Badezimmer
3
Baujahr
1965
Schlafzimmer
5
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
380,30 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
12.08.2023
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Urbar bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 750 m² Grundstück. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Haus eignet sich hervorragend für größere Familien, zwei oder drei Generationen unter einem Dach oder auch zur Vermietung einer Einheit – der flexible Grundriss macht vieles möglich. Highlights auf einen Blick: - 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 2 Balkone und Terrasse - 2 Garagenstellplätze + 1 Außenstellplatz - Kamin - großer sonniger Garten - ruhige Lage Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause in attraktiver Lage – oder investieren Sie in ein Objekt mit langfristigem Potenzial!
Lage
Beschreibung
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Urbar liegt direkt an der B42, zwischen Koblenz und Vallendar. Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung, das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Ebenso die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3.
56182 URBAR
Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage von Urbar
ca. 180 m² • 8 Zimmer • 480.000 EUR
Anbieter
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
