Η πρόσβαση στο ακίνητο, που χρονολογείται από το 1807, γίνεται μέσω μιας περίτεχνα κατασκευασμένης πύλης εισόδου από σφυρήλατο σίδερο. Η ανακαινισμένη διώροφη κατοικία, που συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης, είναι προσβάσιμη μέσω ενός διαμορφωμένου ιδιωτικού δρόμου. Το ακίνητο έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Μια επέκταση προστέθηκε το 1970 (αναφέρεται ως "νέο κτίριο" στην κάτοψη). Κύρια κατοικία: περίπου 170 τ.μ. Διαμέρισμα: περίπου 45 τ.μ. Διαμέρισμα σε νέο κτίριο: περίπου 170 τ.μ. Συνολικός χώρος διαβίωσης: περίπου 377 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: περίπου 2.100 τ.μ. Πιθανές χρήσεις: Διώροφη κατοικία, πολυγενεακή κατοικία, χώρος διαβίωσης και εργασίας. Η μεγάλη σοφίτα προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης. Διατίθεται σύνδεση στο διαδίκτυο οπτικών ινών. Ειδικά χαρακτηριστικά: - Επιτυχημένος συνδυασμός ιστορικού κτιριακού υλικού και σύγχρονων προτύπων - Ευρύχωροι, φωτεινοί χώροι διαβίωσης με ευχάριστα ύψη οροφής - Δύο ξεχωριστές οικιστικές μονάδες με δικές τους εισόδους - Ξεχωριστό διαμέρισμα - Σύγχρονα, υψηλής ποιότητας μπάνια και κουζίνες - Νέο σύστημα θέρμανσης, μοντέρνα παράθυρα, δάπεδα υψηλής ποιότητας, σύγχρονη μόνωση Εξωτερικό: - Μεγάλο οικόπεδο με ποικίλες δυνατότητες σχεδιασμού - Χώρος για επιπλέον βεράντες, παρτέρια, χώρους παιχνιδιού και αναψυχής, πισίνα - Μεγάλο υπόστεγο για καυσόξυλα - Λίμνη - 4 γκαράζ Τοποθεσία: - Ήσυχη, εδραιωμένη οικιστική περιοχή - Καλές υποδομές: Αγορές, σχολεία, παιδική μέριμνα σε κοντινή απόσταση - Χώροι πρασίνου για περιπάτους σε άμεση γειτνίαση Ένα σπίτι που συνδυάζει μοναδικά τον ιστορικό χαρακτήρα και τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 175.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.