Ασφαλίστε τώρα τον γραφειακό σας χώρο υψηλού κύρους σε ένα υπερσύγχρονο νέο κτίριο με πρότυπο ενεργειακής απόδοσης KfW-40! Οι χώροι εξακολουθούν να είναι ευέλικτα διαμορφώσιμοι – διατίθενται περίπου 67 τ.μ., περίπου 125 τ.μ. ή ακόμα και τα δύο σε ένα για περίπου 191 τ.μ. Ιδανικό για εταιρείες, δικηγορικά γραφεία, πρακτορεία ή νεοσύστατες επιχειρήσεις. Χαρακτηριστικά & Κύρια σημεία: - Πρότυπο KfW-40 – μέγιστη ενεργειακή απόδοση - Μεταβλητή διαρρύθμιση δωματίου – προσαρμοσμένη ακριβώς στις ανάγκες σας - Αντλία θερμότητας αέρα με λειτουργία ψύξης - Κεντρικό σύστημα εξαερισμού - Ηλεκτρικά εξωτερικά στόρια - Εντοιχισμένη κουζίνα πρέπει να παρέχεται από τον ενοικιαστή - Δάπεδο βινυλίου σχεδιαστή - Στέγαστρο αυτοκινήτου για 100€/μήνα - Περιλαμβάνεται υπηρεσία φύλακα - Ασανσέρ για πρόσβαση χωρίς εμπόδια - Ευπρόσδεκτες επιχειρήσεις εγγεγραμμένες στο ΦΠΑ - 7ετής μίσθωση - Κεντρική τοποθεσία – τέλεια ορατότητα και προσβασιμότητα - Εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με τον αυτοκινητόδρομο A3 και τα μέσα μαζικής μεταφοράς - Αναμενόμενη ολοκλήρωση: Καλοκαίρι 2026. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες – ακριβώς στην καρδιά της δράσης με βέλτιστες υποδομές και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A3. Εμπορικά κέντρα όπως το Rewe και το Aldi βρίσκονται ακριβώς απέναντι, ενώ εστιατόρια (π.χ., αρτοποιείο Mühlenbäcker ή εστιατόρια στην περιοχή Aubach) και υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 53.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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