Αυτή η καλοδιατηρημένη τετρακατοικία χτίστηκε το 1995 με στιβαρές κατασκευαστικές μεθόδους και βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο σε μια καθιερωμένη και περιζήτητη γειτονιά στα περίχωρα του Montabaur (περιοχή). Διαμερίσματα: Διαμέρισμα 1 (υπόγειο): περίπου 81,67 τ.μ., 3 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη, μικρή βεράντα - ενοικιασμένο - Διαμέρισμα 2 (ισόγειο 1 (μπροστά)): περίπου 87,82 τ.μ., 3 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, WC επισκεπτών, αποθήκη, βεράντα - ενοικιασμένο - Διαμέρισμα 3 (ισόγειο 2 (πίσω)): περίπου 108,43 τ.μ., 3 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, αποθήκη, μεγάλη βεράντα και πρόσβαση στον κήπο - ενοικιασμένο - Διαμέρισμα 4: - ενοικιασμένο - Στον τελευταίο όροφο βρίσκεται ένα ακόμη αποκλειστικό και υψηλής ποιότητας ρετιρέ διαμέρισμα. Εκτεινόμενο σε δύο ορόφους, αυτό το διαμέρισμα περίπου 200 τ.μ. διαθέτει 5 δωμάτια, μια γκαλερί, μια κουζίνα, 2 μπάνια και μια αποθήκη. Το ευρύχωρο μπαλκόνι προσφέρει όχι μόνο βέλτιστη νότια έκθεση, αλλά και εκπληκτική πανοραμική θέα που εκτείνεται στο Κάστρο Montabaur. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή με ενσωματωμένα στόρια, τα μεγάλα ύψη οροφής με εμφανή ξύλινα δοκάρια από φυσικό πεύκο, η ενδοδαπέδια θέρμανση και η γκαλερί είναι μόνο μερικά από τα επιπλέον χαρακτηριστικά που ολοκληρώνουν αυτό το εκλεπτυσμένο διαμέρισμα. Λεπτομέρειες: Εντοιχισμένη κουζίνα υψηλής ποιότητας, ηλεκτρικά παντζούρια, γκαρνταρόμπα, οροφές που εκτείνονται μέχρι το αέτωμα, σύνδεση πλυντηρίου ρούχων στο διαμέρισμα, κ.λπ. Χαρακτηριστικά: - Διπλά τζάμια PVC - Δάπεδα: πλακάκια, μοκέτα, laminate - Αποθήκες εντός του διαμερίσματος καθώς και ξεχωριστό κελάρι για κάθε μονάδα - Κοινόχρηστο πλυσταριό στο υπόγειο - Κεντρική θέρμανση αερίου, ανακαινισμένη γύρω στο 2016. Ο ιδιοκτήτης έδωσε συνειδητά προτεραιότητα στην εξαιρετική θερμομόνωση κατά την κατασκευή του κτιρίου. Η πρόσθετη μόνωση των εξωτερικών τοίχων και της οροφής εξασφαλίζει βέλτιστη διατήρηση της θερμότητας, μειώνοντας το ενεργειακό κόστος και αυξάνοντας την άνεση διαβίωσης. Άφθονοι εξωτερικοί χώροι στάθμευσης και δύο γκαράζ είναι διαθέσιμα για τους ενοικιαστές μπροστά από το κτίριο.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.10.2034. Endenergieverbrauch beträgt 67.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.