Καλώς ορίσατε στο πιθανό νέο σας σπίτι σε μια περιζήτητη οικιστική περιοχή, που διαθέτει όχι μόνο γενναιόδωρο εξωτερικό χώρο αλλά και μια καλοδιατηρημένη ατμόσφαιρα. Αυτή η μονοκατοικία, χτισμένη το 1941, διαθέτει κλασική αρχιτεκτονική και πρακτική διαρρύθμιση - ιδανική για ζευγάρια και μικρές οικογένειες. Το σπίτι ανακαινίζεται συνεχώς από τη δεκαετία του 1990. Βρίσκεται σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 937 τ.μ. και προσφέρει περίπου 80,69 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Διατίθενται συνολικά τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων δύο υπνοδωματίων στον επάνω όροφο και δύο δωματίων με καλές αναλογίες στο ισόγειο. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης κουζίνα με εντοιχισμένα ντουλάπια, τουαλέτα επισκεπτών, διάδρομο και προθάλαμο εισόδου. Οι χώροι διαβίωσης έχουν δάπεδο από laminate, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν μοκέτα. Η κουζίνα και τα μπάνια είναι πλακάκια. Το σπίτι είναι άρτια εξοπλισμένο και λειτουργικό. Τα χειροκίνητα στόρια παρέχουν προστασία από τον ήλιο και επιτρέπουν τον ατομικό έλεγχο του φωτός. Μια σύνδεση οπτικών ινών εξασφαλίζει σύγχρονη πρόσβαση στο διαδίκτυο - ιδανική για εργασία από το σπίτι ή για να απολαμβάνετε ψηφιακή ψυχαγωγία. Ένα άλλο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η σκεπαστή βεράντα, η οποία σας προσκαλεί να χαλαρώσετε σε εξωτερικούς χώρους ακόμη και σε ασταθείς καιρικές συνθήκες. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε τη θέα στον ώριμο κήπο, ο οποίος είναι σχολαστικά συντηρημένος και προσφέρει άφθονο χώρο για αναψυχή, παιχνίδι και χαλάρωση. Ένα ρομποτικό χλοοκοπτικό κάνει τη συντήρηση του μεγάλου ακινήτου ευκολότερη. Ένα ευρύχωρο διπλό γκαράζ παρέχει επιπλέον χώρο αποθήκευσης για τα οχήματά σας. Το σπίτι βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με πολύ καλή υποδομή. Εμπορικά κέντρα, γιατροί και πάροχοι υπηρεσιών βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, όπως και ένα διεθνώς αναγνωρισμένο σχολείο - ιδανικό για οικογένειες που εκτιμούν ένα ευρύ φάσμα εκπαιδευτικών ευκαιριών. Οι βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις σάς επιτρέπουν να εξερευνήσετε εύκολα τη γύρω περιοχή και την περιοχή χωρίς να θυσιάσετε την άνεση του σπιτιού σας και ενός μεγάλου κήπου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 258.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1941. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.