Αυτή η ευρύχωρη μονοκατοικία χτίστηκε το 1980 και βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Kleinmachnow. Το ακίνητο προσφέρει περίπου 215 τ.μ. χώρου διαβίωσης, κατανεμημένο σε επτά δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων έξι υπνοδωματίων, δύο μπάνιων και ενός επιπλέον WC επισκεπτών. Χάρη σε αυτή τη γενναιόδωρη διαρρύθμιση, το σπίτι παρέχει άφθονο χώρο τόσο για διαβίωση όσο και για εργασία. Το σπίτι υποβλήθηκε σε εκτεταμένο εκσυγχρονισμό το 2005 και το 2021. Η προσθήκη ενός δεύτερου ορόφου το 2005 πρόσθεσε περίπου 62 τ.μ. χώρου διαβίωσης, με πρόσθετη θερμομόνωση στο ισόγειο, τον πρώτο όροφο και τη σοφίτα. Το 2021, εγκαταστάθηκε ένα σύγχρονο υβριδικό σύστημα θέρμανσης αερίου-ηλιακού θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας αποτελεσματική θέρμανση. Το οικόπεδο των 1.207 τ.μ. προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων ανάπτυξης. Η εξωτερική πισίνα, που ανακαινίστηκε το 2022, προσφέρει αναζωογονητική χαλάρωση τις ζεστές μέρες. Η ευρύχωρη βεράντα σας προσκαλεί να περάσετε ώρες χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους, ενώ ο κήπος, με τα ώριμα δέντρα του, είναι μια πράσινη όαση όπου μπορείτε να απολαύσετε πλήρως τη φύση. Ο κήπος περιβάλλεται επίσης από έναν νέο φράχτη. Στο ισόγειο, μπορείτε να απολαύσετε τη θέα στο γύρω πράσινο μέσα από τα πολλά παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή, τα οποία είναι εξοπλισμένα με κλειδούμενες χειρολαβές για πρόσθετη ασφάλεια. Τα δωμάτια στον επάνω όροφο είναι επίσης πλημμυρισμένα από φως και φωτεινότητα. Η ανακαινισμένη σοφίτα προσφέρει επιπλέον χώρο διαβίωσης ή χώρο για δημιουργικές χρήσεις. Το σπίτι διαθέτει ένα πλήρες υπόγειο, που παρέχει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο ή επιπλέον χρησιμοποιήσιμο χώρο. Διατίθενται επίσης γκαράζ και θέση στάθμευσης. Το γκαράζ, εξοπλισμένο με ηλεκτρική ρολό, παρέχει άμεση πρόσβαση στο σπίτι. Το ακίνητο συνδυάζει την άνεση της σύγχρονης διαβίωσης με τον γενναιόδωρο ανοιχτό χώρο. Ένα υπόστεγο κήπου ολοκληρώνει την προσφορά και παρέχει αποθήκευση για εργαλεία κήπου και άλλο εξοπλισμό. Οι επισκέψεις είναι δυνατές κατόπιν ραντεβού. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να ανακαλύψετε αυτήν την μονοκατοικία με τις πολυάριθμες παροχές της.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 81.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.