14195 BERLIN – SCHMARGENDORF
Ευρύχωρο ρετιρέ μεζονέτα 4,5 δωματίων με τρεις βεράντες, ακριβώς δίπλα στο Messelpark
- ca. 145,45 m² Επιφάνεια
- 4.5 Δωμάτια
- 990.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25178022
Τύπος σπιτιού
Μεζονέτα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ
Έτος ανακαίνισης
2014
τουαλέτα
2
Έτος κατασκευής
1987
Κατάσταση του ακινήτου
3.5
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
112,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
19.02.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1989
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Υποδαπέδια θέρμανση
Περιγραφή
Σε μια περιζήτητη, καταπράσινη τοποθεσία στο Βερολίνο-Σμάργκεντορφ – κοντά στο δάσος Γκρούνεβαλντ, όχι μακριά από το Ρόζενεκ και ακριβώς δίπλα στο ειδυλλιακό Μέσελπαρκ – αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ μεζονέτα σας περιμένει, προσφέροντας περίπου 145,45 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε δύο επίπεδα. Βρίσκεται στον δεύτερο και στον τελευταίο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας, το διαμέρισμα εντυπωσιάζει με την ευρυχωρία, το φυσικό φως και το μοντέρνο περιβάλλον διαβίωσης. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι οι τρεις βεράντες: δύο γενναιόδωρες βεράντες στην οροφή με πανοραμική θέα στις κορυφές των δέντρων και μια μικρότερη βεράντα δίπλα σε ένα από τα υπνοδωμάτια, που προσφέρει ηλιόλουστες εξωτερικές αυλές οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Η προσεκτικά σχεδιασμένη κάτοψη περιλαμβάνει συνολικά 4,5 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου καθιστικού και τραπεζαρίας με ανοιχτή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον ημι-δωμάτιο, ιδανικό ως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Δύο μπάνια με γούστο – ένα σε κάθε επίπεδο – ενισχύουν περαιτέρω το υψηλό επίπεδο άνεσης. Μια πρακτική αποθήκη ολοκληρώνει την προσφορά. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει επίσης θέση στάθμευσης στο υπόγειο γκαράζ του κτιρίου και ένα ευρύχωρο υπόγειο με παράθυρα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί με διάφορους τρόπους. Η εξαιρετική του τοποθεσία ανάμεσα στο Schmargendorf, το Grunewald και το Dahlem, η εγγύτητά του στο Messelpark και η υψηλής ποιότητας κατοικημένη περιοχή καθιστούν αυτό το ακίνητο ιδανικό σπίτι για απαιτητικούς κατοίκους της πόλης που εκτιμούν την ευρυχωρία, το φυσικό φως και το υψηλό βιοτικό επίπεδο. Θα χαρούμε να σας δείξουμε αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα σε ιδιωτική περιήγηση.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Diese attraktive Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich in Schmargendorf an der Grenze zu Dahlem in einer repräsentativen Wohnlage direkt am schönen Messelpark und nahe zum Grunewald. Die Umgebung besticht durch eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Der angrenzende Park und der Grunewald laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein – eine echte Oase mitten in der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt durch attraktive Villen, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige Mehrfamilienhäuser.
Mehrere Bushaltestellen befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus oder dem Auto haben Sie eine ideale Anbindung an die City-West.
Nur etwa 300 m sind es bis zum "Roseneck" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Cafés, Restaurants und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Die Kombination aus zentraler, dennoch ruhiger Lage, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Adresse zu einem besonders gefragten Wohnstandort im Berliner Westen.
Χαρακτηριστικά
- 2.399 m² Gemeinschaftsgrundstück
- 1036/10.000 Miteigentumsanteile
- 12-Parteien-Haus
- 145,45 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (2. Obergeschoss und Dachgeschoss)
- 4,5 Zimmer
- Moderne, offene Küche
- 2 Bäder (Duschbad in der unteren Wohnebene, Dusch- und Wannenbad in der oberen Wohnebene)
- Große Dachterrasse
- zwei weitere Dachterrassen
- Abstellraum
- Parkett in den Wohnräumen und Fluren; Fliesen in der Küche und den Bädern.
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Sondernutzungsrecht)
- 2016 wurde die Heizung erneuert (Umstellung von Öl auf Gas).
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D.
14195 BERLIN – SCHMARGENDORF
Ευρύχωρο ρετιρέ μεζονέτα 4,5 δωματίων με τρεις βεράντες, ακριβώς δίπλα στο Messelpark
ca. 145,45 m² • 4.5 Δωμάτια • 990.000 EUR
Πάροχος
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Κατάστημα Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin
