Gartenansicht
24582 BORDESHOLM
Wunderschönes und modernes Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
399.000 EUR
Επιφάνεια ca. 89,27 m²
Έκταση γης ca. 603 m²
Δωμάτια 4
Τιμή αγοράς 399.000 EUR

Πάροχος

  • Robert Rothböck
  • Κατάστημα Κίελο
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel
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Επισκόπηση

Κύρια σημεία

WC επισκεπτών
Τζάκι
Κήπος
Εντοιχιζόμενη κουζίνα
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26053105

Τύπος σπιτιού

Ανεξάρτητη μονοκατοικία

Απασχόληση από

01.04.2027

Μέθοδος κατασκευής

Στερεό

Χρήσιμη επιφάνεια

ca. 55 m²

Θέση στάθμευσης

1 x Στέγασμα για αυτοκίνητο

Έτος ανακαίνισης

2024

τουαλέτα

2

Έτος κατασκευής

1993

Κατάσταση του ακινήτου

3

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

C

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

C

Τελική κατανάλωση ενέργειας

89,43 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

VERBRAUCH

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

07.01.2030

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1992

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Πηγή ενέργειας

Αέριο

Συστήματα θέρμανσης

Κεντρική θέρμανση

Περιγραφή ακινήτου

Diese wunderbare Immobilie befindet sich im gefragten Bordesholm, welches besonders für junge Familien eine große Adresse geworden ist. Dieses im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Entspannen nach getaner Arbeit.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große und helle Wohn- und Esszimmer. Hochwertige Holzböden, große Fensterfronten und eine offene Bauweise unterstreichen die freundliche Atmosphäre dieser Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu der schönen Terrasse, die ausreichend Platz bietet, um im Sommer entspannte Grillabende zu veranstalten. Von der Terrasse und der Küche aus gelangen Sie in den großen Garten, der nach hinten gelegen ist. Hier können sich Ihre Kinder und Haustiere problemlos austoben. Im Esszimmer sorgt ein Kaminofen für eine wohlig warme Atmosphäre und das nötige Ambiente auch an kälteren Tagen im Jahr.

Die Küche ist mit schönen Einbaumöbeln und den üblichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Staufläche. Auch eine Sitzecke für das kleine Frühstück unter der Woche findet hier Platz. Große Fenster sorgen in der Küche für ausreichend Tageslicht. Ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage. Dort erwartet Sie ein helles, großes Wannenbad. Eine große Badewanne sowie moderne, pflegeleichte Armaturen lassen auch hier keine Wünsche offen. Das große Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und in den Kinderzimmern zusätzlich für Schreibtische.

Im trockenen Vollkeller finden Sie neben dem großzügigen Hauswirtschaftsraum vier weitere große Räume, die Sie als Werkstatt, Hobbykeller oder als Abstellkammer nutzen können. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten, wenn es mal eng im Keller werden sollte.

Ein L-förmig gemauerter Carport mit Schuppen und ein Gartenschuppen bieten Ihnen genügend Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartenutensilien.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir stimmen einen Besichtigungstermin ab.

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Τοποθεσίες: Bordesholm

Περιγραφή τοποθεσίας

Eingebettet in das landschaftlich schöne und historisch interessante Umfeld haben sich Bordesholm und die umliegenden Gemeinden zum Mittelpunkt der näheren ländlichen Umgebung zwischen Kiel und Neumünster entwickelt. Es werden vielfältige öffentliche und private Dienstleistungen angeboten, die fußläufig erreichbar sind. Es gibt alles am Ort: Supermärkte, Getränkemärkte, Tankstellen, Blumenläden, Boutiquen, Elektrogeschäfte, Fahrradhändler, Fotografen, Gardinen, Haushaltswaren, Tee und Süßigkeiten.

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Χαρακτηριστικά

  • 6,97 kWp Solaranlage
  • Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
  • Parkettboden (Kanadisches Ahorn)
  • LAN-Verkabelung
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Gästezimmer im Keller mit großem Fenster
  • Vollkeller
  • Süd-Ost-Frühstücksterrasse
  • Süd-West- Terrasse
  • Große Markiesen
  • Kaminofen
  • Plissees an allen Fenstern
  • Umlaufende Drainage
  • Elektrische Markiese
  • L-förmig gemauerter Carport
  • Schuppen
  • Eingewachsenes Grundstück mit Friesenwall
  • Gartenhaus
  • Ruhige Sackgasse

Λοιπές πληροφορίες

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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24582 BORDESHOLM

Wunderschönes und modernes Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

ca. 89,27 m² 4 Δωμάτια 399.000 EUR

Πάροχος

  • Robert Rothböck
  • Κατάστημα Κίελο
  • Dänische Straße 40
  • 24103 Kiel