24582 BORDESHOLM
Wunderschönes und modernes Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage
- ca. 89,27 m² Hasznos lakótér
- ca. 603 m² Földterület
- 4 Szobák
- 399.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26053105
Ház típusa
Családi ház
Az ingatlan elérhető
01.04.2027
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 55 m²
Parkolóhely
1 x Beálló
Modernizálás / felújítás
2024
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
1993
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
89,43 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
07.01.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1992
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Diese wunderbare Immobilie befindet sich im gefragten Bordesholm, welches besonders für junge Familien eine große Adresse geworden ist. Dieses im Jahr 1989 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für Kindergeburtstage, Familienfeiern oder einfach nur zum Entspannen nach getaner Arbeit.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das große und helle Wohn- und Esszimmer. Hochwertige Holzböden, große Fensterfronten und eine offene Bauweise unterstreichen die freundliche Atmosphäre dieser Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu der schönen Terrasse, die ausreichend Platz bietet, um im Sommer entspannte Grillabende zu veranstalten. Von der Terrasse und der Küche aus gelangen Sie in den großen Garten, der nach hinten gelegen ist. Hier können sich Ihre Kinder und Haustiere problemlos austoben. Im Esszimmer sorgt ein Kaminofen für eine wohlig warme Atmosphäre und das nötige Ambiente auch an kälteren Tagen im Jahr.
Die Küche ist mit schönen Einbaumöbeln und den üblichen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Staufläche. Auch eine Sitzecke für das kleine Frühstück unter der Woche findet hier Platz. Große Fenster sorgen in der Küche für ausreichend Tageslicht. Ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in die erste Etage. Dort erwartet Sie ein helles, großes Wannenbad. Eine große Badewanne sowie moderne, pflegeleichte Armaturen lassen auch hier keine Wünsche offen. Das große Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für große Betten, Kleiderschränke und in den Kinderzimmern zusätzlich für Schreibtische.
Im trockenen Vollkeller finden Sie neben dem großzügigen Hauswirtschaftsraum vier weitere große Räume, die Sie als Werkstatt, Hobbykeller oder als Abstellkammer nutzen können. Der Spitzboden bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten, wenn es mal eng im Keller werden sollte.
Ein L-förmig gemauerter Carport mit Schuppen und ein Gartenschuppen bieten Ihnen genügend Platz für Ihr Auto, Fahrräder und Gartenutensilien.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Sprechen Sie uns an und wir stimmen einen Besichtigungstermin ab.
Helyszínek: Bordesholm
Elhelyezkedés leírása
Eingebettet in das landschaftlich schöne und historisch interessante Umfeld haben sich Bordesholm und die umliegenden Gemeinden zum Mittelpunkt der näheren ländlichen Umgebung zwischen Kiel und Neumünster entwickelt. Es werden vielfältige öffentliche und private Dienstleistungen angeboten, die fußläufig erreichbar sind. Es gibt alles am Ort: Supermärkte, Getränkemärkte, Tankstellen, Blumenläden, Boutiquen, Elektrogeschäfte, Fahrradhändler, Fotografen, Gardinen, Haushaltswaren, Tee und Süßigkeiten.
Jellemzők
- 6,97 kWp Solaranlage
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Parkettboden (Kanadisches Ahorn)
- LAN-Verkabelung
- Gäste-WC mit Dusche
- Gästezimmer im Keller mit großem Fenster
- Vollkeller
- Süd-Ost-Frühstücksterrasse
- Süd-West- Terrasse
- Große Markiesen
- Kaminofen
- Plissees an allen Fenstern
- Umlaufende Drainage
- Elektrische Markiese
- L-förmig gemauerter Carport
- Schuppen
- Eingewachsenes Grundstück mit Friesenwall
- Gartenhaus
- Ruhige Sackgasse
Egyéb információk
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24582 BORDESHOLM
Wunderschönes und modernes Familienhaus mit großem Garten in ruhiger Lageca. 89,27 m² • 4 Szobák • 399.000 EUR
Szolgáltató
- Robert Rothböck
- Shop Kiel
- Dänische Straße 40
- 24103 Kiel