Με την αγορά αυτού του διαμερίσματος, αυτή η γαλήνια θέα στον ποταμό Eider θα μπορούσε σύντομα να γίνει δική σας! Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ένα συγκρότημα 24 μονάδων, χτισμένο το 1973 ακριβώς δίπλα στα λιβάδια Eider. Το συγκρότημα είναι σε άριστη κατάσταση και, εκτός από την προνομιακή του τοποθεσία, διαθέτει σύγχρονη αρχιτεκτονική και άφθονο φυσικό φως. Το διαμέρισμα που προσφέρεται εδώ περιλαμβάνει περίπου 72 τ.μ. χώρου διαβίωσης, καθώς και ένα μπαλκόνι περίπου 22 τ.μ., και βρίσκεται στον πρώτο όροφο. Χαρακτηρίζεται από μια ανοιχτή, φωτεινή ατμόσφαιρα, η οποία είναι αμέσως εμφανής με την είσοδο. Αυτό δημιουργείται από τα πολλά παράθυρα και το μεγάλο γυάλινο στοιχείο που βλέπει στο σαλόνι. Ο διάδρομος είναι γενναιόδωρος. Στα δεξιά βρίσκεται μια μικρή αποθήκη, κατάλληλη ως ντουλάπα ή για την αποθήκευση ηλεκτρικής σκούπας και ειδών καθαρισμού. Στα αριστερά βρίσκεται το διαχρονικό μπάνιο με μπανιέρα και το υπνοδωμάτιο με τις καλές αναλογίες με θέα στο γύρω πράσινο. Με την πάροδο του χρόνου, η θέση του μπάνιου άλλαξε, δημιουργώντας μια μεγάλη εσοχή μπροστά από το υπνοδωμάτιο. Εδώ, για παράδειγμα, θα μπορούσατε να δημιουργήσετε ένα γραφείο στο σπίτι ή να εγκαταστήσετε μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Η κουζίνα είναι λειτουργικά σχεδιασμένη και προσφέρει άφθονο αποθηκευτικό χώρο και χώρο εργασίας. Ωστόσο, κατά τη διάρκεια μιας πιθανής ανακαίνισης της κουζίνας, θα ήταν επίσης δυνατό να δημιουργηθεί ένας ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας με ενιαία κουζίνα και σαλόνι. Τόσο η κουζίνα όσο και το καθιστικό παρέχουν πρόσβαση στο μεγάλο μπαλκόνι με δυτικό προσανατολισμό. Πρόσφατα ανακαινισμένο, αυτό το μπαλκόνι προσφέρει περίπου 22 τετραγωνικά μέτρα χώρου για χαλάρωση και απόλαυση. Τοποθετήστε μερικά ανθοφόρα φυτά εδώ, καλλιεργήστε τις δικές σας ντομάτες ή απολαύστε τη μαγευτική θέα της φύσης και του ποταμού Eider από ένα άνετο καθιστικό με τον σύντροφό σας ή τους φίλους σας. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο. Επιπλέον, το διαμέρισμα περιλαμβάνει θέση στάθμευσης στο κατάστρωμα στάθμευσης. Είτε ως δεύτερη κατοικία, για ναυτικούς είτε για δραστήριους ηλικιωμένους που αναζητούν έναν πιο αργό ρυθμό ζωής - τι θα μπορούσε να είναι καλύτερο από το να είσαι τόσο κοντά στο νερό;

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.