Σπίτι σχεδιασμένο από αρχιτέκτονα σε προνομιακή τοποθεσία: Περισσότερος χώρος. Περισσότερες δυνατότητες. Καλύτερη ποιότητα ζωής.

Αυτή η ευρύχωρη κατοικία, σχεδιασμένη από αρχιτέκτονα, χτισμένη το 1978, βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή και ήσυχη κατοικημένη περιοχή στην περιοχή Borby. Διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη κάτοψη, διαχρονική επίπλωση και πολλές σύγχρονες ανέσεις. Με περίπου 280 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα μεγάλο υπόγειο, αυτή η ανεξάρτητη κατοικία, που αποτελείται από δύο ξεχωριστές μονάδες, προσφέρει ευέλικτες επιλογές διαβίωσης και εργασίας. Η κύρια μονάδα εκτείνεται σε δύο ορόφους, καταλαμβάνει περίπου 192 τ.μ. και διαθέτει φωτεινά, ευρύχωρα δωμάτια. Μπαίνοντας στο σπίτι, ο ανοιχτός σχεδιασμός με μια γκαλερί και μεγάλα παράθυρα τραβάει αμέσως την προσοχή, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Στο ισόγειο, θα βρείτε μια ανοιχτή κουζίνα/τραπεζαρία που ρέει άψογα στο σαλόνι. Μια ξυλόσομπα προσφέρει ζεστή ατμόσφαιρα τις πιο δροσερές μέρες και προσθέτει μια ελκυστική πινελιά στο δωμάτιο. Από εδώ, έχετε άμεση πρόσβαση στη βεράντα και τον κομψά διαμορφωμένο κήπο. Εδώ, μπορείτε να χαλαρώσετε μετά από μια κουραστική μέρα κηπουρικής ή απλώς να χαλαρώσετε και να αναζωογονηθείτε. Το ισόγειο ολοκληρώνεται από ένα μικρό WC επισκεπτών και ένα βοηθητικό δωμάτιο με εξωτερική πρόσβαση και άμεση πρόσβαση στο γκαράζ και τον κήπο. Αυτό σας επιτρέπει να αποθηκεύετε εύκολα τα ψώνια σας σε εσωτερικό χώρο ακόμα και σε βροχερό καιρό. Στον επάνω όροφο, εκτός από ένα μπάνιο μεσογειακού στιλ και ένα διαχρονικό ντους, υπάρχουν τέσσερα καλά διαμορφωμένα δωμάτια, ιδανικά για υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή δωμάτια επισκεπτών. Θα ήταν επίσης δυνατό να συνδυαστούν τα δωμάτια για να δημιουργηθούν ακόμη μεγαλύτεροι χώροι. Ένα ευρύχωρο, πλήρες υπόγειο προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες. Εκτός από τον άφθονο αποθηκευτικό χώρο, θα βρείτε μια πισίνα με νέα τεχνολογία πισίνας (εγκατεστημένη το 2014), μια φινλανδική σάουνα και ένα ξεχωριστό ντους. Η απόλυτη χαλάρωση είναι εγγυημένη. Ένα ιδιαίτερα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι μια ξεχωριστή μονάδα, που παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ως ιατρείο, έκτασης περίπου 77 τ.μ. Είναι εξοπλισμένη με μοντέρνα καλοριφέρ, ξυλόσομπα, μια μικρή κουζίνα και ένα ιδιωτικό μπάνιο. Εδώ θα μπορούσατε, για παράδειγμα, να δημιουργήσετε ένα γραφείο για να είστε κοντά στην οικογένειά σας ενώ εργάζεστε ή να δημιουργήσετε ένα μικρό διαμέρισμα για τα παιδιά σας όταν έρχονται για επίσκεψη. Αυτή η μονοκατοικία συνδυάζει ευρυχωρία, λειτουργικότητα και υψηλής ποιότητας χαρακτηριστικά σε μια ελκυστική κατοικημένη περιοχή - μη διστάσετε να κλείσετε ένα ραντεβού για να δείτε από κοντά τις ιδιότητες αυτού του ακινήτου.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.