24114 KIEL – KIEL-MITTE
Φωτεινός, μοντέρνος χώρος γραφείων σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στον κεντρικό σταθμό του Κιέλου
- ca. 113 m² Συνολική έκταση
- 4 Δωμάτια
- 1.017 EUR Τιμή ενοικίου
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25471019.5
Τύπος σπιτιού
Κτίριο γραφείων
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Χρήσιμη επιφάνεια
ca. 113 m²
Θέση στάθμευσης
2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 25 EUR (Ενοικίαση)
Έτος κατασκευής
1910
Προμήθεια
Mieterprovision beträgt das 1,0-fache (exkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
102,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
24.08.2028
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1919
Πηγή ενέργειας
Λάδι
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Περιγραφή
Ασφαλίστε τώρα τον νέο σας χώρο εργασίας σε κεντρική τοποθεσία, λίγα μόλις βήματα από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό του Κιέλου. Ο φωτεινός και φιλόξενος χώρος γραφείων διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα, ευέλικτες επιλογές χρήσης και μια μοντέρνα, φιλόξενη ατμόσφαιρα. Ο χώρος προσφέρει: - Τέσσερα γραφεία με δυνατότητα διαμόρφωσης, ιδανικά για διαφορετικά μεγέθη ομάδων, συναντήσεις ή δημιουργικούς χώρους εργασίας. Κάθε δωμάτιο μπορεί να σχεδιαστεί ανάλογα με τις ανάγκες σας. - Μια ευρύχωρη κουζίνα, ιδανική για διαλείμματα, κοινά γεύματα ή μικρές συναντήσεις, και ένα πραγματικό σημείο συνάντησης για την ομάδα σας. - Δύο ξεχωριστές θέσεις στάθμευσης, που εγγυώνται άνεση και ασφάλεια για τους υπαλλήλους ή τους πελάτες σας. - Αναβαθμίσεις που έχουν προγραμματιστεί για το 2025, συμπεριλαμβανομένων νέων δαπέδων και φρέσκων χρωμάτων, διασφαλίζοντας ότι ο χώρος βρίσκεται σε άψογη και σύγχρονη κατάσταση. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό είναι οι απεικονίσεις με κινούμενα σχέδια και επίπλωση με τεχνητή νοημοσύνη που παρέχονται. Αυτές σας επιτρέπουν να ζήσετε τον χώρο γραφείων εικονικά και να δώσετε μια ρεαλιστική εντύπωση για το πώς θα μπορούσε να μοιάζει ο νέος σας χώρος εργασίας: μοντέρνος, φωτεινός και εμπνευσμένος. Ο χώρος γραφείων είναι άμεσα διαθέσιμος και είναι ιδανικός για εταιρείες που εκτιμούν μια κεντρική τοποθεσία, επαγγελματικές εγκαταστάσεις και ευέλικτες διατάξεις δωματίων. Είτε πρόκειται για μικρές ομάδες, δημιουργικές νεοσύστατες επιχειρήσεις είτε για καθιερωμένες επιχειρήσεις, εδώ θα βρείτε το ιδανικό περιβάλλον για παραγωγική εργασία και επαγγελματικές αλληλεπιδράσεις με τους πελάτες. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να τοποθετήσετε την εταιρεία σας σε μία από τις κορυφαίες τοποθεσίες του Κιέλου και να εργαστείτε σε ένα περιβάλλον που είναι λειτουργικό και φιλόξενο.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Kiel, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Kieler Innenstadt entfernt und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, dennoch hervorragend an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundinnen und Kunden – ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote sowie Dienstleister und Einzelhändler. Auch wichtige Institutionen, Behörden und Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für beratende oder verwaltende Tätigkeiten attraktiv macht.
Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt A 215 und zur B 76 ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal. Der Kieler Hauptbahnhof, der ZOB und mehrere Buslinien bieten zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, ruhigem Umfeld und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse für vielfältige gewerbliche Nutzungskonzepte.
Χαρακτηριστικά
- Zentrale Lage in Kiel, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt
- Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht
- Vier individuell nutzbare Büroräume für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungen oder kreative Nutzung
- Großzügige Küche für Pausen, Mittagessen und Teamkommunikation
- Zwei separate Stellplätze für Mitarbeitende oder Kundschaft
- Neuer Bodenbelag (2025) – modern und gepflegt
- Frisch gestrichene Wände (Malerarbeiten 2025)
- KI-animierte, eingerichtete Visualisierungen für eine realistische Darstellung der Nutzungsmöglichkeiten
- Sofort verfügbar, Einzug ohne Wartezeit möglich
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für kleine Teams, Start-ups oder etablierte Unternehmen
- Repräsentative Arbeitsumgebung für Kundentermine oder interne Besprechungen
- Moderne Infrastruktur und gepflegtes Ambiente
- Optimale Erreichbarkeit durch zentrale Lage und Nähe zum öffentlichen Nahverkehr
- Hochwertige Renovierung und Ausstattung, die ein sofortiges Einziehen ermöglicht
- Raumaufteilung variabel nutzbar für Besprechungen, Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze
Λοιπές πληροφορίες
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24114 KIEL – KIEL-MITTE
Φωτεινός, μοντέρνος χώρος γραφείων σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στον κεντρικό σταθμό του Κιέλου
4 Δωμάτια • 1.017 EUR
Πάροχος
- Sven Möllemann
- Κατάστημα Kiel – Commercial
- Johannisstraße 1a
- 24306 Plön