Αυτή η καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με συνολικά 13 μονάδες και περίπου 828 τ.μ. ενοικιάσιμου χώρου εντυπωσιάζει με την στιβαρή κατασκευή της, το θετικό μείγμα ενοικιαστών και την κεντρική της τοποθεσία στην ανερχόμενη περιοχή Kiel-Gaarden. Προσφέρει τόσο καλή απόδοση επένδυσης όσο και μακροπρόθεσμη δυνατότητα ενοικίασης. Η πόλη του Κιέλου είναι ο βασικός ενοικιαστής στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο, λειτουργώντας ένα κέντρο κοριτσιών σε μακροπρόθεσμη βάση. Αυτός ο αξιόπιστος και φερέγγυος ενοικιαστής εγγυάται σταθερότητα και ασφάλεια σχεδιασμού. Τα διαμερίσματα στους επάνω ορόφους είναι λειτουργικά σχεδιασμένα, φωτεινά και φιλόξενα. Τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν άφθονο φυσικό φως και οι καλά σχεδιασμένες διαρρυθμίσεις δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Αποθήκη στο υπόγειο και χώρος στάθμευσης ποδηλάτων είναι διαθέσιμοι για τους ενοικιαστές. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή συνολική κατάσταση και έχει συντηρηθεί τακτικά. Επιπλέον, οι συνεχείς προσαρμογές ενοικίων συμβάλλουν σε σταθερή και βιώσιμη αύξηση του εισοδήματος. Ένα άλλο πλεονέκτημα είναι το φιλικό προς το περιβάλλον και αποτελεσματικό σύστημα τηλεθέρμανσης, το οποίο εξασφαλίζει αξιόπιστη παροχή θέρμανσης και συμβάλλει σε ένα θετικό ενεργειακό ισοζύγιο. Επιπλέον, μια κεραία ραδιοφώνου βρίσκεται στην οροφή του κτιρίου, δημιουργώντας πρόσθετο εισόδημα από ενοίκια και ενισχύοντας περαιτέρω την ελκυστικότητα του ακινήτου ως επένδυση. Η τοποθεσία στο Κίελο-Γκάαρντεν προσφέρει άριστες υποδομές, με εμπορικά καταστήματα, σχολεία, νηπιαγωγεία, γιατρούς και στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς, όλα σε κοντινή απόσταση. Το κέντρο της πόλης και το φιόρδ του Κίελου απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Αυτή η ευέλικτη πολυκατοικία διαθέτει μια σταθερή βάση ενοικιαστών, ένα ελκυστικό μείγμα χρήσεων, μια σταθερή βάση εισοδήματος, συνεχή αύξηση ενοικίων και πρόσθετα έσοδα από την κεραία της οροφής. Αποτελεί μια βιώσιμη επένδυση στην πρωτεύουσα του κρατιδίου, το Κίελο, προσφέροντας ελκυστικές προοπτικές τόσο για επενδυτές όσο και για όσους επιθυμούν να μετεγκατασταθούν.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.