Αυτή η κομψή και ενεργειακά αποδοτική, βιώσιμα κατασκευασμένη μονοκατοικία βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη κατοικημένη περιοχή του Κινσάου. Με 4,5 δωμάτια, αυτό το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για την οικογένειά σας. Η γενναιόδωρη δυνατότητα επέκτασης στη σοφίτα, περίπου 95 τετραγωνικών μέτρων, επιτρέπει τη δημιουργία τριών επιπλέον χώρων διαβίωσης ή εργασίας. Το ισόγειο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, το ένα με γκαρνταρόμπα, ένα ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία, ένα χολ, ένα κομψό μπάνιο, δύο τουαλέτες, ένα ντουλάπι τροφίμων και μια κομψή κουζίνα εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής ποιότητας. Το εξαιρετικό φυσικό φως, η ζεστή τραπεζαρία και η πλακόστρωτη κουζίνα/καλοριφέρ δημιουργούν αμέσως μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Από το σαλόνι/τραπεζαρία, έχετε άμεση πρόσβαση στη βεράντα με δυτικό προσανατολισμό και στον ευρύχωρο κήπο. Ο κήπος βλέπει ανατολικά, νότια και δυτικά, εξασφαλίζοντας ότι μπορείτε να απολαμβάνετε τον ήλιο όλη την ημέρα. Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, ο επάνω όροφος είναι έτοιμος για μετατροπή σε επιπλέον χώρο διαβίωσης. Με άμεση πρόσβαση στον επάνω όροφο από την είσοδο, το σπίτι είναι ιδανικό για διαβίωση πολλών γενεών, ξεχωριστό χώρο επισκεπτών ή επιπλέον χώρο γραφείου. Εκτός από τους συνήθεις αποθηκευτικούς και βοηθητικούς χώρους, το υπόγειο διαθέτει επίσης ένα ακόμη καλά φωτισμένο σαλόνι/χώρο εργασίας, ένα δωμάτιο για χόμπι και ένα ντους. Το πλακόστρωτο διπλό γκαράζ και το επιπλέον στέγαστρο προσφέρουν χώρο για τρία οχήματα. Περισσότερα οχήματα μπορούν να σταθμεύσουν μπροστά από το γκαράζ. Το γκαράζ διαθέτει ηλεκτρική πόρτα, ηλεκτρικό ρεύμα και φωτισμό, και ημιώροφο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Από το γκαράζ, έχετε άμεση πρόσβαση στο ευρύχωρο σπίτι στον κήπο, το οποίο διαθέτει συμπαγές δάπεδο και είναι επίσης εξοπλισμένο με ηλεκτρικό ρεύμα και φωτισμό. Το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση και είναι επιπλωμένο με υψηλής ποιότητας εξαρτήματα και εξοπλισμό. Το διπλό γκαράζ, το στέγαστρο, η πλακόστρωτη κουζίνα, η κουζίνα υψηλής ποιότητας, το σπίτι στον κήπο, η αντλία κήπου, τα έπιπλα μπάνιου, η τραπεζαρία με εντοιχισμένες μονάδες υψηλής ποιότητας και η τέντα, με συνολική αξία αντικατάστασης περίπου 95.000 €, περιλαμβάνονται ήδη στην τιμή αγοράς. Το χωριό επεκτείνεται δυτικά του ακινήτου. Λεπτομερείς πληροφορίες είναι διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος ή στον ιστότοπο του διοικητικού συλλόγου Reichling. Το σπίτι θα είναι διαθέσιμο από το τέταρτο τρίμηνο του 2025, κατόπιν συμφωνίας. Ανυπομονούμε να ακούσουμε νέα σας εάν ενδιαφέρεστε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 53.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.