Das Mehrfamilienhaus in Erfenbach ist eine wunderschöne, gepflegte Immobilie, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Das Haus besteht aus drei gut geschnittenen Wohnungen, die viel Platz und Komfort bieten. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden, was ideale Voraussetzungen für Eigennutzer schafft. Besonders hervorzuheben sind die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss, die langjährig vermietet sind und in einem sehr gepflegten Zustand von den Mietern gehalten werden. Die Miete für die Wohnung im Obergeschoss beträgt 750 € kalt zuzüglich 150 € Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung wurde im Jahr 2024 durchgeführt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zu einer Kaltmiete von 420 € zuzüglich 50 € Nebenkosten vermietet.

Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der für Erholung und Freizeitgestaltung genutzt werden kann – ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Zu der Immobilie gehören zudem zwei Garagen sowie ein Stellplatz, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und renoviert, was sich sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch im Innenbereich widerspiegelt.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine solide Vermietbarkeit, was es sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst überzeugen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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