66459 KIRKEL
Ελκυστική επένδυση: Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με έξι οικιστικές μονάδες σε ήσυχη τοποθεσία
- ca. 387 m² Επιφάνεια
- ca. 720 m² Έκταση γης
- 12 Δωμάτια
- 849.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
25309050
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
6 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
τουαλέτα
6
Έτος κατασκευής
2000
Κατάσταση του ακινήτου
6
Προμήθεια
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
B
Τελική κατανάλωση ενέργειας
74,00 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
17.02.2035
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
2000
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Πηγή ενέργειας
Αέριο
Συστήματα θέρμανσης
Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης
Περιγραφή
Ελκυστική πολυκατοικία ως επενδυτικό ακίνητο. Αυτή η καλοδιατηρημένη πολυκατοικία, με περίπου 387 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο περίπου 720 τ.μ., χτίστηκε το 2000 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο αποτελείται από έξι διαμερίσματα, τα οποία είναι όλα πλήρως ενοικιασμένα. Τα διαμερίσματα είναι διατεταγμένα σε ζεύγη σε κάθε όροφο και προσφέρουν πανομοιότυπες διαρρυθμίσεις: σαλόνι και τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη. Τα δάπεδα είναι φινιρισμένα με laminate ή πλακάκια, εξασφαλίζοντας σύγχρονη και άνετη διαβίωση. Οι κάτοικοι έχουν επίσης πρόσβαση σε πλυσταριό και χώρο αποθήκευσης ποδηλάτων. Έξι εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και ένας δρόμος είναι διαθέσιμες για οχήματα. Ο καλοδιατηρημένος κήπος ολοκληρώνει αυτό το ελκυστικό πακέτο. Με τρέχον ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 42.220 €, αυτή η πολυκατοικία αποτελεί μια σταθερή και επικερδή επενδυτική ευκαιρία. Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσουμε ένα ραντεβού επίσκεψης ανά πάσα στιγμή. Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε περισσότερα για αυτό το ελκυστικό ακίνητο και να δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτής της επένδυσης.
Τοποθεσίες
Περιγραφή
Die Gemeinde Kirkel im Landkreis Saarpfalz-Kreis besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung. Sie ist ideal für Familien, Pendler und Investoren, die naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit kombinieren möchten. Kirkel ist über die Landesstraßen L 119 und L 113 direkt an die umliegenden Ortschaften angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A 6 (Anschluss Rohrbach) und A 8 (Anschluss Limbach) ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern und weiterführenden Zielen im regionalen und überregionalen Straßennetz. So sind wichtige Wirtschaftszentren, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten komfortabel erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Kirkel liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit stündlichen Regionalbahn-Verbindungen nach Saarbrücken und Homburg. Ergänzend sorgt die Buslinie 547 für schnelle Verbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Blieskastel.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und optimaler Anbindung an Straße und Schiene macht Kirkel zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Investitionen.
Χαρακτηριστικά
- Attraktive Kapitalanlage
- 6 Wohneinheiten (voll vermietet)
- 6 PKW-Außenstellplätze
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Balkone
- Terrassen
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Gartenanteil
- Mieteinnahmen von 42.220,- € p.a.
Λοιπές πληροφορίες
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
66459 KIRKEL
Ελκυστική επένδυση: Καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με έξι οικιστικές μονάδες σε ήσυχη τοποθεσία
ca. 387 m² • 12 Δωμάτια • 849.000 EUR
Πάροχος
- Carsten Cherdron
- Κατάστημα Homburg
- Saarbrücker Straße 41
- 66424 Homburg Mitte