66459 KIRKEL
Inversión atractiva: Edificio de apartamentos bien mantenido con seis unidades residenciales en una zona tranquila.
- ca. 387 m² Superficie habitable
- ca. 720 m² Superficie del terreno
- 12 Habitaciones
- 849.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25309050
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
6 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
6
Año de construcción
2000
Dormitorios
6
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Consumo de energía final
74,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
17.02.2035
Año de construcción según el certificado energético
2000
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Atractiva vivienda multifamiliar como inversión. Esta vivienda, en perfecto estado de conservación, con aproximadamente 387 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 720 m², fue construida en el año 2000 y se encuentra en excelentes condiciones. La propiedad consta de seis apartamentos, todos ellos en régimen de alquiler completo. Los apartamentos están distribuidos por parejas en cada planta y ofrecen la misma distribución: salón-comedor, cocina, dormitorio, baño y trastero. Los suelos son de laminado o baldosa, lo que garantiza un confort moderno y de fácil mantenimiento. Los residentes también tienen acceso a un lavadero y un trastero para bicicletas. Seis plazas de aparcamiento exterior y una entrada para vehículos están disponibles. El cuidado jardín completa esta atractiva oferta. Con una renta anual actual de 42.220 €, esta vivienda multifamiliar representa una sólida y lucrativa oportunidad de inversión. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita en cualquier momento. Contáctenos para obtener más información sobre esta atractiva propiedad y comprobar las ventajas de esta inversión.
Ubicaciones
Descripción
Die Gemeinde Kirkel im Landkreis Saarpfalz-Kreis besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig hervorragende Verkehrsanbindung. Sie ist ideal für Familien, Pendler und Investoren, die naturnahes Wohnen mit bester Erreichbarkeit kombinieren möchten. Kirkel ist über die Landesstraßen L 119 und L 113 direkt an die umliegenden Ortschaften angebunden. Die nahegelegenen Autobahnen A 6 (Anschluss Rohrbach) und A 8 (Anschluss Limbach) ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Saarbrücken, Homburg, Kaiserslautern und weiterführenden Zielen im regionalen und überregionalen Straßennetz. So sind wichtige Wirtschaftszentren, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten komfortabel erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Kirkel liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken mit stündlichen Regionalbahn-Verbindungen nach Saarbrücken und Homburg. Ergänzend sorgt die Buslinie 547 für schnelle Verbindungen nach Neunkirchen, St. Ingbert und Blieskastel.
Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und optimaler Anbindung an Straße und Schiene macht Kirkel zu einem besonders attraktiven Standort für Wohnen und Investitionen.
Características
- Attraktive Kapitalanlage
- 6 Wohneinheiten (voll vermietet)
- 6 PKW-Außenstellplätze
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Balkone
- Terrassen
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Gartenanteil
- Mieteinnahmen von 42.220,- € p.a.
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
66459 KIRKEL
Inversión atractiva: Edificio de apartamentos bien mantenido con seis unidades residenciales en una zona tranquila.
ca. 387 m² • 12 Habitaciones • 849.000 EUR
Proveedor
- Carsten Cherdron
- Tienda Homburg
- Saarbrücker Straße 41
- 66424 Homburg Mitte