Ευρύχωρο διαμέρισμα μεζονέτας με μοντέρνο σχεδιασμό - 2 μπάνια

Αυτό το μοντέρνο και υψηλής ποιότητας διαμέρισμα προσφέρει περίπου 97 τ.μ. χώρου διαβίωσης και μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση, παρέχοντας άφθονη άνεση και έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού με προσεγμένη κάτοψη. Βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία, αυτό το υψηλής ποιότητας νέο κτίριο κατασκευάστηκε το 2015, συνδυάζοντας τη μοντέρνα αρχιτεκτονική με τις άνετες ανέσεις. Στεγασμένο σε ένα κτίριο με μόνο τέσσερις μονάδες, το διαμέρισμα απολαμβάνει μια ευχάριστη και οικεία ατμόσφαιρα. Ολοκληρώθηκε το καλοκαίρι του 2015, αυτό το σχεδόν νεόκτιστο ακίνητο πληροί τα υψηλότερα πρότυπα. Το κτίριο διαθέτει έναν σύγχρονο λέβητα συμπύκνωσης, που εγγυάται αποτελεσματική και φιλική προς το περιβάλλον θέρμανση. Ηλιακοί συλλέκτες και στις δύο πλευρές της οροφής παρέχουν ηλιακή θερμική ενέργεια για την παραγωγή ζεστού νερού. Η καρδιά του διαμερίσματος είναι ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, του οποίου ο ανοιχτός σχεδιασμός προσφέρει μια ποικιλία επιλογών επίπλωσης και σας προσκαλεί να περάσετε χρόνο με την οικογένεια και τους φίλους σας. Τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, παρέχοντας έναν χαλαρωτικό εξωτερικό χώρο και την ευκαιρία να απολαύσετε ευχάριστες ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Και τα δύο μοντέρνα μπάνια διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα παιδικό δωμάτιο και ένα επιπλέον δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή δωμάτιο επισκεπτών. Αυτή η διαρρύθμιση προσφέρει άφθονο χώρο και ευελιξία τόσο για ζευγάρια όσο και για οικογένειες με παιδιά. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στην ποιότητα και την άνεση στον εσωτερικό σχεδιασμό, που αντικατοπτρίζεται στα υψηλής ποιότητας υλικά και το σύγχρονο στυλ. Η κεντρική θέρμανση και η υπερσύγχρονη μόνωση εξασφαλίζουν όχι μόνο ένα άνετο περιβάλλον διαβίωσης αλλά και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Το ίδιο το συγκρότημα διαμερισμάτων διαθέτει μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία με άριστες υποδομές. Εμπορικά κέντρα, σχολεία, νηπιαγωγεία και συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι όλα σε κοντινή απόσταση. Αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει τη σύγχρονη ζωή με τη λειτουργικότητα και την εκλεπτυσμένη άνεση. Το διαμέρισμα είναι προς το παρόν ενοικιασμένο και οι ενοικιαστές θα μετακομίσουν στο τέλος του έτους. Ζήστε τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου μόνοι σας και κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 47.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.