Φωτεινή κατοικία με ανεμπόδιστη θέα στην εξοχή - αδιέξοδο

Ευρύχωρο ακίνητο με ευέλικτες επιλογές χρήσης σε ένα ήσυχο αδιέξοδο. Αυτό το εξαιρετικά ευρύχωρο σπίτι, χτισμένο το 1991, προσφέρει περίπου 289 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.078 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν τη ζωή και την εργασία κάτω από την ίδια στέγη. Είναι επίσης ιδανικό για διαβίωση πολλών γενεών, καθώς διαθέτει τρία μπάνια και την επιλογή εγκατάστασης δεύτερης κουζίνας. Μπαίνοντας στο σπίτι, το ισόγειο εντυπωσιάζει με έναν φιλόξενο προθάλαμο και μια γκαρνταρόμπα που εκτείνεται στην τραπεζαρία ανοιχτού τύπου. Από εδώ, μπαίνετε στο παρακείμενο, φωτεινό σαλόνι, όπου μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή δημιουργούν μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η ξεχωριστή κουζίνα προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρική δημιουργικότητα. Ένα WC επισκεπτών και μια επέκταση που περιλαμβάνει δύο ευέλικτα δωμάτια - ιδανικά ως γραφεία, υπνοδωμάτια ή δωμάτια χόμπι - καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο συμπληρώνουν το ισόγειο. Υπάρχει ξεχωριστή είσοδος με δικό της κουδούνι. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε συνολικά πέντε υπνοδωμάτια, το καθένα με φωτεινότητα, καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και ευρυχωρία. Δύο άρτια εξοπλισμένα μπάνια προσφέρουν άνεση σε όλη την οικογένεια. Η κύρια κρεβατοκάμαρα έχει επίσης πρόσβαση σε ένα από τα δύο μπαλκόνια, από τα οποία μπορείτε να απολαύσετε τη θέα στο γύρω πράσινο. Ολόκληρο το υπόγειο είναι θερμαινόμενο και κατάλληλο ως επιπλέον γραφείο ή για παιχνίδια, αθλήματα, ταινίες και ψυχαγωγία. Ενέργεια: Το ισόγειο και ο επάνω όροφος είναι εξοπλισμένα με ενδοδαπέδια θέρμανση και είναι ιδανικά για την εγκατάσταση αντλίας θερμότητας. Η οροφή του σπιτιού και το γκαράζ είναι αρκετά μεγάλα για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων ή ηλιακών θερμικών πάνελ. Το υπόγειο προσφέρει άφθονο χώρο για αποθήκευση ενέργειας (μπαταρία ή δεξαμενή ζεστού νερού, σύστημα θέρμανσης με ηλιακή θερμική ενέργεια). Ασφάλεια: Ολόκληρος ο εξωτερικός χώρος παρακολουθείται από σύστημα συναγερμού που ανιχνεύει τόσο το σπάσιμο τζαμιών όσο και το μη εξουσιοδοτημένο άνοιγμα παραθύρων και πορτών. Το υψηλής ποιότητας σύστημα συναγερμού είναι συνδεδεμένο με τον κεντρικό σταθμό παρακολούθησης συναγερμού. Αυτό το ακίνητο διαθέτει επίσης εσωτερικούς ανιχνευτές κίνησης. Ο μεγάλος κήπος με μια άνετη βεράντα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε, να παίξετε ή να κοινωνικοποιηθείτε. Εδώ, μέλη της οικογένειας όλων των ηλικιών θα βρουν το αγαπημένο τους σημείο σε εξωτερικούς χώρους. Το ακίνητο διαθέτει επίσης διπλό στέγαστρο με πρακτικό αποθηκευτικό χώρο και τέσσερις θέσεις στάθμευσης μπροστά του. Βρίσκεται σε ένα ήσυχο αδιέξοδο, το σπίτι διαθέτει μια ιδιαίτερα φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα χάρη στα μεγάλα παράθυρα σε κάθε δωμάτιο. Αυτό το σπίτι εντυπωσιάζει με το μέγεθος, την ευελιξία και την τοποθεσία του - ιδανικό για μεγάλες οικογένειες ή για όποιον αναζητά ένα σπίτι με πολλές δυνατότητες σχεδιασμού. Σας προσκαλούμε να κλείσετε ένα ραντεβού για να το δείτε και να ανακαλύψετε τις δυνατότητες που προσφέρει αυτό το ακίνητο.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2033. Endenergiebedarf beträgt 167.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.