Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Stadtroda bietet für Kapitalanleger eine gute Gelegenheit ein etabliertes, vollvermietetes Objekt mit sofortigen Einnahmen und langfristiger Perspektive.

Die Immobilie wurde 2011 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Über vier Etagen verteilen sich fünf etwa gleich große Zimmer, die sich ideal für gemeinschaftliches Wohnen eignen.

Die Ausstattung ist funktional und pflegeleicht gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC, im 1. Obergeschoss ein zentrales Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im 2. Obergeschoss liegt die großzügige Gemeinschaftsküche. Über den angrenzenden Flur gelangt man auf eine kleine Terrasse mit Blick auf die Innenhofseite. Die Böden sind mit strapazierfähigem Linoleum und pflegeleichten Fliesen ausgestattet – ideal für eine langfristige Nutzung bei minimalem Pflegeaufwand.

Der fehlende Garten reduziert den Instandhaltungs- und Verwaltungsaufwand zusätzlich – ein klarer Vorteil für Kapitalanleger, die auf unkomplizierte Bewirtschaftung setzen.

Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der Bahnhof liegt nur etwa 1 km entfernt und ist zu Fuß in rund 12–15 Minuten oder per Fahrrad und Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2031. Endenergieverbrauch beträgt 105.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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