Titelbild VPI
58636 ISERLOHN
Charmante sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage
169.000 EUR
Επιφάνεια ca. 78 m²
Έκταση γης ca. 387 m²
Δωμάτια 3
Τιμή αγοράς 169.000 EUR

Πάροχος

  • Jörg Retzlaff
  • Κατάστημα Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Κύρια σημεία

Βεράντα
Τζάκι
Κήπος
Μπαλκόνι

Λεπτομέρειες

Αριθμός ακινήτου

26351045

Μέθοδος κατασκευής

Ξύλινη κορνίζα

Θέση στάθμευσης

2 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης, 2 x Γκαράζ

τουαλέτα

1

Έτος κατασκευής

1890

Κατάσταση του ακινήτου

2

Προμήθεια

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ενεργειακές πληροφορίες

Κλίμακα

H

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

H

Τελική ενεργειακή ζήτηση

302,13 kWh/m²a

Πιστοποιητικό ενέργειας

BEDARF

Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως

29.06.2033

Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό

1890

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρισμός

Πηγή ενέργειας

Ηλεκτρικό

Περιγραφή ακινήτου

Diese liebevoll sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte vereint den einzigartigen Charme historischer Bauweise mit einem behaglichen Wohnambiente. Sie ist die ideale Immobilie für Paare oder Liebhaber von Fachwerkhäusern, die das Besondere zu schätzen wissen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Stunden und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachboden, der als reine Nutzfläche vielseitig genutzt werden kann und sich beispielsweise ideal als Büro oder Hobbyraum anbietet.

Das ca. 387 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Diese Immobilie bietet ein besonderes Wohngefühl und ist ein ideales Zuhause für alle, die den Charme eines Fachwerkhauses in einer attraktiven Wohnlage genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Τοποθεσίες: Iserlohn

Περιγραφή τοποθεσίας

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“. Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden. Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG. Einen Flughafen gibt es nicht, lediglich einige Flug- und Segelflugplätze in Kesbern (Hegenscheid), Rheinermark und Sümmern (Rombrock). Der nächste Flughafen ist in Dortmund. Lenne und Ruhr sind im Bereich der Stadt nicht schiffbar. Der nächste Binnenhafen ist der Hafen Dortmund. Das Iserlohner Zentrum, mit seiner guten Infrastruktur, erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Hier finden sich Theater, Museen, Galerien, ein Jazzclub und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ganz besonders ausgeprägt ist das Schützenwesen in der Stadt, das Schützenfest des Iserlohner Bürgerschützenvereins gilt als das größte Volksfest Südwestfalens.

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Χαρακτηριστικά

  • Sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte
  • ca. 78 m² Wohnfläche
  • ca. 387 m² Kaufgrundstück
  • Gemütlicher Kamin
  • Ruhige und zugleich zentrale Lage
  • Ideal für Paare und Fachwerkliebhaber
  • zwei Garagen
  • zwei Stellplätze
  • Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort

Λοιπές πληροφορίες

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Κάτοψη

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

58636 ISERLOHN

Charmante sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage

ca. 78 m² 3 Δωμάτια 169.000 EUR

Πάροχος

  • Jörg Retzlaff
  • Κατάστημα Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn