Titelbild VPI
58636 ISERLOHN
Charmante sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage
169.000 EUR
Superficie habitable ca. 78 m²
Superficie del terreno ca. 387 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 169.000 EUR

Proveedor

  • Jörg Retzlaff
  • Tienda Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Sus datos personales

Visión general

Destacados

Terraza
Chimenea
Jardín / uso compartido
Balcón

Detalles

Número de propiedad

26351045

Tipo de vivienda

Casas bifamiliares

Método de construcción

Estructura de madera

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1890

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

302,13 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

29.06.2033

Año de construcción según el certificado energético

1890

Fuente de energía

Electricidad

Fuente de energía

Eléctrica

Descripción del inmueble

Diese liebevoll sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte vereint den einzigartigen Charme historischer Bauweise mit einem behaglichen Wohnambiente. Sie ist die ideale Immobilie für Paare oder Liebhaber von Fachwerkhäusern, die das Besondere zu schätzen wissen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für gemütliche Stunden und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ein weiterer Pluspunkt ist der ausgebaute Dachboden, der als reine Nutzfläche vielseitig genutzt werden kann und sich beispielsweise ideal als Büro oder Hobbyraum anbietet.

Das ca. 387 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Diese Immobilie bietet ein besonderes Wohngefühl und ist ein ideales Zuhause für alle, die den Charme eines Fachwerkhauses in einer attraktiven Wohnlage genießen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Ubicaciones: Iserlohn

Descripción de la ubicación

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“. Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden. Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG. Einen Flughafen gibt es nicht, lediglich einige Flug- und Segelflugplätze in Kesbern (Hegenscheid), Rheinermark und Sümmern (Rombrock). Der nächste Flughafen ist in Dortmund. Lenne und Ruhr sind im Bereich der Stadt nicht schiffbar. Der nächste Binnenhafen ist der Hafen Dortmund. Das Iserlohner Zentrum, mit seiner guten Infrastruktur, erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Hier finden sich Theater, Museen, Galerien, ein Jazzclub und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ganz besonders ausgeprägt ist das Schützenwesen in der Stadt, das Schützenfest des Iserlohner Bürgerschützenvereins gilt als das größte Volksfest Südwestfalens.

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Características

  • Sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte
  • ca. 78 m² Wohnfläche
  • ca. 387 m² Kaufgrundstück
  • Gemütlicher Kamin
  • Ruhige und zugleich zentrale Lage
  • Ideal für Paare und Fachwerkliebhaber
  • zwei Garagen
  • zwei Stellplätze
  • Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort

Información adicional

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Plano de la planta

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

58636 ISERLOHN

Charmante sanierte Fachwerk-Doppelhaushälfte in ruhiger, zentraler Lage

ca. 78 m² 3 Habitaciones 169.000 EUR

Proveedor

  • Jörg Retzlaff
  • Tienda Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn