Κενό διαμέρισμα! Διαμέρισμα σε ήσυχη, κεντρική τοποθεσία.

Καλώς ορίσατε σε αυτό το ελκυστικό διαμέρισμα στην καρδιά του Karlshagen. Αυτό το καλοδιατηρημένο διαμέρισμα, με περίπου 60 τ.μ. χώρου διαβίωσης, διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση σε δύο επίπεδα και είναι κατάλληλο τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως εξοχική κατοικία. Η ενοικίαση σε παραθεριστές επιτρέπεται ρητά, προσφέροντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες πρόσθετη ευελιξία. Το κτίριο, κατασκευασμένο το 1995, είναι στιβαρής κατασκευής και αποτελείται από μόνο τέσσερα διαμερίσματα. Αυτό εξασφαλίζει μια φιλική γειτονιά και ευχάριστη ιδιωτικότητα. Οι κοινόχρηστοι χώροι είναι σε άριστη κατάσταση και το ίδιο το διαμέρισμα ανακαινίστηκε τελευταία φορά το 2020. Ο εκσυγχρονισμός περιελάμβανε νέα δάπεδα, δημιουργώντας ένα ευχάριστο και σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, σας υποδέχεται ένας ανοιχτός και φωτεινός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, πλημμυρισμένος από φυσικό φως μέσα από μεγάλα παράθυρα και προσφέροντας ευέλικτες επιλογές επίπλωσης. Από εδώ, έχετε πρόσβαση στο μπαλκόνι με νότιο προσανατολισμό, το οποίο παρέχει άφθονο χώρο για καθίσματα και την ευκαιρία να απολαύσετε ηλιόλουστες ώρες σε εξωτερικούς χώρους. Η λειτουργική διαρρύθμιση εκτείνεται σε δύο επίπεδα. Διατίθενται συνολικά πέντε δωμάτια, κατανεμημένα σε τρία υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, μια κουζίνα και ένα ευχάριστα σχεδιασμένο μπάνιο. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει το σαλόνι, την κουζίνα και ένα από τα υπνοδωμάτια – ιδανικό για χρήση ως δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Το επάνω επίπεδο στεγάζει δύο ακόμη υπνοδωμάτια, ιδανικά ως ιδιωτικό καταφύγιο. Το μπάνιο είναι πρακτικά επιπλωμένο και προσφέρει άφθονο χώρο για πλυντήριο ρούχων. Η κατάσταση των εγκαταστάσεων υγιεινής είναι σύμφωνη με τα πρότυπα ενός καλοδιατηρημένου ακινήτου και πληροί όλες τις απαιτήσεις της καθημερινής ζωής. Το διαμέρισμα θερμαίνεται από ένα αξιόπιστο κεντρικό σύστημα θέρμανσης, εξασφαλίζοντας άνετη ζεστασιά κατά τους κρύους μήνες. Η τοποθεσία είναι ήσυχη αλλά κεντρική: καταστήματα και ιατρικές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ζείτε στην καρδιά του χωριού, ενώ παράλληλα επωφελείστε από μια χαλαρή γειτονιά χωρίς ενοχλητική κυκλοφορία. Δεν υπάρχουν υπάρχοντα μισθωτήρια συμβόλαια. Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Ο συνδυασμός πρακτικής διαρρύθμισης, μοντέρνων χαρακτηριστικών και ελκυστικής τοποθεσίας στο κέντρο του χωριού προσφέρει ένα εξαιρετικά ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης – ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση. Δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματα αυτής της προσφοράς προγραμματίζοντας μια επίσκεψη. Ανυπομονούμε να σας ακούσουμε.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.