Μονοκατοικία με άφθονο χώρο και περίπου 223 τ.μ. χώρου διαβίωσης - δυνατότητα επέκτασης κοντά στο κέντρο της πόλης

Πωλείται ένα εξαιρετικά ελκυστικό ακίνητο με άφθονο χώρο και δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης σε μια πολύ κεντρική κατοικημένη περιοχή του Ίνγκολστατ. Χτισμένο το 1993 από την αναγνωρισμένη εταιρεία Kampa ως μονοκατοικία με ιατρείο, αυτό το ξύλινο σπίτι διαθέτει ισόγειο, σοφίτα και πλήρες υπόγειο. Αρχικά χρησιμοποιήθηκε ως ιατρείο και μετατράπηκε σε κατοικία γύρω στο 2006. Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία χάρη στον αρχικό του σχεδιασμό με δύο ξεχωριστές εισόδους, που παρέχουν πρόσβαση στο ισόγειο και, ανεξάρτητα, στο υπόγειο και τη σοφίτα. Σήμερα, το ευρύχωρο ισόγειο, που εκτείνεται περίπου σε 107 τ.μ., περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα/τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο, παιδικό δωμάτιο, μπάνιο, διάδρομο, αποθήκη και σκεπαστή βεράντα. Το πλήρες υπόγειο παρέχει επιπλέον τελειωμένο και θερμαινόμενο χώρο, συμπεριλαμβανομένου ενός μεγάλου γυμναστηρίου, μπάνιου, κουζίνας και δύο ακόμη δωματίων κατάλληλων για ευέλικτη χρήση. Σύμφωνα με τα σχέδια του αρχιτέκτονα, αυτός ο χώρος μπορεί να αναπτυχθεί σε χώρο διαβίωσης περίπου 44 τ.μ. και επιπλέον περίπου 55 τ.μ. ωφέλιμου χώρου. Επιπλέον, η σοφίτα προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες. Τα σχέδια του αρχιτέκτονα υποδηλώνουν ότι εδώ μπορεί να δημιουργηθεί ένα άνετο διαμέρισμα 3 δωματίων με περίπου 72 τ.μ. χώρου διαβίωσης. Το ακίνητο προσφέρει έτσι έναν πιθανό χώρο διαβίωσης περίπου 223 τ.μ. και μια συνολική ωφέλιμη επιφάνεια περίπου 283 τ.μ.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 177.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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