Ονειρική θέα στην πόλη - Κομψή ρετιρέ μεζονέτα με ασανσέρ

Αυτή η ρετιρέ μεζονέτα προς πώληση συνδυάζει κομψότητα και λειτουργικότητα σε περίπου 218 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε μια περιζήτητη τοποθεσία στο Sonnenberg. Χτισμένο το 2005, το διαμέρισμα διαθέτει μια κομψή διαρρύθμιση μεζονέτας και προσφέρει εξαιρετική άνεση διαβίωσης. Ο χώρος διαβίωσης στον δεύτερο όροφο είναι εύκολα προσβάσιμος με ασανσέρ και σας καλωσορίζει με ένα κεντρικό διάδρομο. Εδώ θα βρείτε πρακτικές εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ένα WC επισκεπτών και τον ευρύχωρο χώρο διαβίωσης. Ο χώρος διαβίωσης εντυπωσιάζει με το γενναιόδωρο μέγεθός του, την ανοιχτότητά του και την αξιοσημείωτη θέα σε όλο το Βισμπάντεν και το Μάιντς. Η υψηλής ποιότητας εντοιχισμένη κουζίνα προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις και ενσωματώνεται άψογα στο συνολικό σχεδιασμό. Ένα παρακείμενο βοηθητικό δωμάτιο και μια πρακτική αποθήκη παρέχουν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η σχεδόν πλήρως περιμετρική βεράντα στον τελευταίο όροφο προσφέρει πολλές δυνατότητες και, με δύο μεγάλους, βέλτιστα προσανατολισμένους χώρους, παρέχει το τέλειο περιβάλλον για να απολαύσετε τη θέα και τον ήλιο. Αυτοί οι εξωτερικοί χώροι σας προσκαλούν να περάσετε ηλιόλουστες μέρες και χαλαρωτικά βράδια κάτω από τον ανοιχτό ουρανό. Το πιο ιδιωτικό επίπεδο του υπνοδωματίου βρίσκεται στον πρώτο όροφο και είναι προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας. Αυτό το επίπεδο διαθέτει επίσης τη δική του πόρτα εισόδου και είναι προσβάσιμο μέσω του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου και του ανελκυστήρα. Εκτός από το υπνοδωμάτιο, η κύρια σουίτα περιλαμβάνει γκαρνταρόμπα, ένα ευρύχωρο μπάνιο με μπανιέρα και ντους, και έναν παρακείμενο χώρο γραφείου στο σπίτι, επιτρέποντας έναν αρμονικό συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Ένας ολοκληρωμένος εκσυγχρονισμός πραγματοποιήθηκε τελευταία φορά το 2014, συμπεριλαμβανομένου ενός νέου συστήματος κεντρικής θέρμανσης αερίου το 2022, που πληροί τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Το διαμέρισμα διαθέτει φινιρίσματα κορυφαίας ποιότητας, όπως αποκλειστικά χαρακτηριστικά όπως παρκέ και γρανιτένια δάπεδα, ένα έξυπνο σύστημα σπιτιού για διαισθητικό έλεγχο της τεχνολογίας του κτιρίου και ενσωματωμένες εντοιχισμένες ντουλάπες στο γκαρνταρόμπα και το διάδρομο, παρέχοντας άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ρολά ή στόρια για ατομική σκίαση. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια μικρή, καλοδιατηρημένη κοινότητα ιδιοκτητών, που εγγυάται ιδιωτικότητα και ένα ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο μονό γκαράζ και μια διπλή θέση στάθμευσης, εξασφαλίζοντας άνετο χώρο στάθμευσης. Διατίθεται επίσης ξεχωριστή αποθήκη στο υπόγειο. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για άτομα με αναπηρία, ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευρύχωρη διαβίωση σε μια ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία. Συνδυάζει μοντέρνα κατασκευή με πρακτική διαρρύθμιση και υψηλό επίπεδο άνεσης που ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις της σύγχρονης ζωής. Κλείστε ένα ραντεβού για να το δείτε από κοντά για να ζήσετε την ποιοτική και ελκυστική ατμόσφαιρα διαβίωσης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.