Ιστορική ημι-ανεξάρτητη κατοικία στην καρδιά του Pulheim – κομψά εκσυγχρονισμένη και σε κεντρική τοποθεσία

Η VON POLL REAL ESTATE παρουσιάζει αυτή την γοητευτική ημι-ανεξάρτητη κατοικία, χτισμένη το 1909, η οποία εντυπωσιάζει με τον επιτυχημένο συνδυασμό ιστορικής πινελιάς και μοντέρνων ανακαινίσεων. Με περίπου 124,64 τ.μ. χώρου διαβίωσης και ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 565 τ.μ., σε κεντρική τοποθεσία στο Pulheim, αυτή η κατοικία προσφέρει μια ποικιλία δυνατοτήτων για ζευγάρια και μικρές οικογένειες. Στο ισόγειο, η είσοδος οδηγεί στο σαλόνι με ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια φιλόξενη κουζίνα. Το WC των επισκεπτών ανακαινίστηκε το 2024. Ένα αξιοθέατο είναι το θερμοκήπιο, που προστέθηκε το 2022: επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης όλο το χρόνο και δημιουργεί μια απρόσκοπτη μετάβαση στον κήπο. Στον επάνω όροφο, θα βρείτε ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, το οποίο εκσυγχρονίστηκε το 2004. Η σοφίτα προσφέρει δύο ακόμη ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μια κομψή γκαλερί, δημιουργώντας μια μοναδική αίσθηση χώρου. Το υπόγειο παρέχει ένα πρακτικό δωμάτιο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο έχει υποστεί εκτεταμένο εκσυγχρονισμό τα τελευταία χρόνια: νέο laminate δάπεδο, ανακαινισμένος εσωτερικός χώρος και μια πρόσφατα ανακαινισμένη τουαλέτα επισκεπτών ολοκληρώθηκαν το 2024. Η κουζίνα και το κυρίως μπάνιο ανακαινίστηκαν το 2014 και το 2004 αντίστοιχα, όπως και το ηλεκτρικό σύστημα και το σύστημα θέρμανσης αερίου, τα οποία επίσης ανακαινίστηκαν το 2004. Οι ευρύχωροι χώροι προσφέρουν πολλές δυνατότητες - είτε για χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους, παιχνίδι είτε για τη δημιουργία του δικού σας εξατομικευμένου κήπου. Δύο γκαράζ στο ακίνητο ολοκληρώνουν την προσφορά. Αυτό το σπίτι έχει ιστορία και χαρακτήρα και, χάρη στους πολυάριθμους εκσυγχρονισμούς, είναι έτοιμο να μετακομίσει αμέσως, αφήνοντας παράλληλα άφθονο χώρο για τις δικές σας ιδέες. Σας έχει κέντρισε το ενδιαφέρον αυτό; Θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες λεπτομέρειες και να κανονίσουμε ένα προσωπικό ραντεβού επίσκεψης.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 149.82 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist E.