Μονοκατοικία με πανοραμική θέα και ποικίλες δυνατότητες σχεδιασμού

Πωλείται μια καλοδιατηρημένη μονοκατοικία, χτισμένη το 1977 σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο περίπου 575 τ.μ. Με εμβαδόν περίπου 158 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για μια οικογένεια. Χάρη στους συνεχείς εκσυγχρονισμούς, πιο πρόσφατα το 2019, το σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση. Μπαίνοντας, σας υποδέχεται ένα μεγάλο χολ εισόδου που οδηγεί απευθείας στην καρδιά του ακινήτου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει πέντε δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών υπνοδωματίων, που προσφέρουν μια ποικιλία χρήσεων. Στα χαρακτηριστικά περιλαμβάνεται παρκέ υψηλής ποιότητας, το οποίο προσδίδει στο εσωτερικό μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το μπάνιο έχει εκσυγχρονιστεί και διαθέτει καμπίνα ντους, εξασφαλίζοντας ένα άνετο ξεκίνημα της ημέρας. Το 2019, εγκαταστάθηκαν νέα διπλά τζάμια, παρέχοντας όχι μόνο εξαιρετική μόνωση αλλά και ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτά συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση του ακινήτου, όπως και το σύστημα θέρμανσης αερίου και το ηλιακό θερμικό σύστημα για ζεστό νερό, τα οποία εγκαταστάθηκαν το 2012. Ο χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε ένα μπαλκόνι με θέα στη γύρω περιοχή. Εδώ μπορείτε να περάσετε ώρες χαλάρωσης και να απολαύσετε τα πλεονεκτήματα της τοποθεσίας. Ο κήπος παρέχει επιπλέον χώρο για δραστηριότητες αναψυχής και χαλάρωση στη φύση. Το σπίτι περιλαμβάνει επίσης δύο θέσεις στάθμευσης, προσφέροντας άφθονο χώρο για τα οχήματά σας. Η τοποθεσία είναι ιδανική τόσο για οικογένειες όσο και για επαγγελματίες, καθώς προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε διάφορες παροχές. Οι εκσυγχρονισμοί που πραγματοποιήθηκαν το 2012 και το 2019 έχουν συμβάλει στην αύξηση της αξίας του ακινήτου και στη διατήρηση της υψηλής ποιότητας ζωής του. Συγκεκριμένα, η εγκατάσταση νέων παραθύρων και η χρήση ηλιακών συλλεκτών καθιστούν το σπίτι μια φιλική προς το περιβάλλον και ανθεκτική στο μέλλον επένδυση. Συνολικά, αυτή η μονοκατοικία παρέχει μια σταθερή βάση για άνετη διαβίωση, με καλοσχεδιασμένη διαρρύθμιση και σύγχρονες παροχές. Η καλοδιατηρημένη κατάσταση και ο αρμονικός συνδυασμός σύγχρονων χαρακτηριστικών και κλασικού σχεδιασμού καθιστούν αυτό το ακίνητο μια ελκυστική επιλογή για πιθανούς αγοραστές. Εάν θέλετε περισσότερες πληροφορίες ή να κανονίσετε μια επίσκεψη, η ομάδα μας θα χαρεί να σας βοηθήσει. Ζήστε τις πολλές δυνατότητες που προσφέρει αυτό το σπίτι και δείτε μόνοι σας τα πλεονεκτήματά του.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.