Αποκλειστική νέα βίλα σε μια ήσυχη τοποθεσία – το σπίτι σας περιτριγυρισμένο από τη φύση

Καλώς ορίσατε στο νέο σας σπίτι: Αυτή η υψηλής ποιότητας, μονοκατοικία, κατασκευασμένη το 2024, διαθέτει περίπου 248 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο περίπου 2.150 τ.μ. Το ακίνητο συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική, βιώσιμη τεχνολογία και άνετη διαβίωση σε ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Το σπίτι σας καλωσορίζει με έναν φωτεινό χώρο εισόδου και εντυπωσιάζει με την καλοσχεδιασμένη κάτοψή του. Διατίθενται συνολικά έξι ευρύχωρα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τεσσάρων υπνοδωματίων, προσφέροντας μια ποικιλία επιλογών επίπλωσης - ιδανικά για οικογένειες ή ζευγάρια που χρειάζονται χώρο για ένα γραφείο στο σπίτι ή για επισκέπτες. Δύο σύγχρονα μπάνια και ένα επιπλέον WC επισκεπτών πληρούν όλες τις απαιτήσεις για άνετη καθημερινή ζωή. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας αποτελεί την κοινωνική καρδιά του σπιτιού. Η υψηλής ποιότητας κουζίνα ενσωματώνεται άψογα στο συνολικό σχεδιασμό, δημιουργώντας μια μοντέρνα και ευρύχωρη εμπειρία διαβίωσης. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή παρέχουν άφθονο φυσικό φως και μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι επεκτείνει τον εξωτερικό χώρο διαβίωσης και σας προσκαλεί να απολαύσετε τον ήλιο. Μεταξύ των ειδικών χαρακτηριστικών είναι η ενεργειακά αποδοτική αντλία θερμότητας αέρα-πηγής, η έξυπνη ενδοδαπέδια θέρμανση και ένα σύγχρονο σύστημα εξαερισμού που εξασφαλίζει ένα άνετο εσωτερικό κλίμα όλο το χρόνο. Το εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα όχι μόνο υποστηρίζει την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, αλλά συμβάλλει ενεργά και στη βιώσιμη διαβίωση. Το σπίτι πληροί το πρότυπο KfW 45, προσφέροντας έτσι μέγιστη ενεργειακή απόδοση και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Το καινοτόμο σύστημα έξυπνου σπιτιού σάς επιτρέπει να ελέγχετε εύκολα πολλές λειτουργίες - από θέρμανση και φωτισμό έως τεχνολογία ασφαλείας. Τα χαρακτηριστικά του σπιτιού είναι υψηλής ποιότητας: κομψά δάπεδα, κομψά εξαρτήματα μπάνιου και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά καθορίζουν τη συνολική εντύπωση. Δύο εξωτερικές θέσεις στάθμευσης παρέχουν άφθονο χώρο για τα οχήματά σας. Το ευρύχωρο ακίνητο προσφέρει πολλές δυνατότητες - από κηπουρική και δραστηριότητες αναψυχής έως παιδικές χαρές. Αυτή η μονοκατοικία είναι έτοιμη για κατοίκηση και σε άριστη κατάσταση. Συνδυάζει την υπερσύγχρονη κατασκευή με την άνεση διαβίωσης με προσανατολισμό στο μέλλον - ένα ακίνητο για όσους εκτιμούν την ποιότητα, την ευρυχωρία και τη σύγχρονη ζωή.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.